Apakah apartemen itu diprivatisasi atau tidak: bagaimana cara mengetahui dan di mana memeriksa status perumahan? Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Apartemen diprivatisasi - dokumen apa yang harus ada di sana?

“Bagaimana cara mengetahui apartemen diprivatisasi atau tidak» — permintaan ini mungkin relevan, misalnya, untuk ahli waris pemilik apartemen yang telah meninggal. Artikel ini akan memberi tahu Anda cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak.

Bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen telah diprivatisasi di Rosreestr

Tertarik bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Cara paling sederhana, nyaman dan dapat diandalkan adalah dengan meminta informasi dari layanan Rosreestr. Opsi ini dapat digunakan jika salah satu dari dua kondisi terpenuhi:

1. Perumahan tersebut diprivatisasi setelah 31 Januari 1998 (tanggal mulai berlakunya undang-undang tentang pendaftaran negara atas real estat).
2. Rumah susun itu didaftarkan sebagai milik pribadi sebelum tanggal 31 Januari 1998, tetapi setelah tanggal itu rumah susun itu menjadi obyek jual beli, hadiah, penukaran, atau dijaminkan atau diwariskan.

Dalam hal ini, Daftar Hak Real Estat Negara Terpadu (USRE) harus memuat informasi tentang tempat tinggal itu sendiri, semua pemiliknya dan hak-haknya, serta ada tidaknya pembebanan hak milik (hipotek, penangkapan, dll. ).

Setiap warga negara berhak menghubungi unit Rosreestr dan meminta informasi dari Daftar Negara Bersatu untuk properti tertentu. Dalam hal ini perlu:

Tidak tahu hak Anda?

• identifikasi sekarang;
• menulis permohonan pemberian informasi;
• membayar biaya sebesar 200 rubel. untuk setiap objek yang diminta.

Informasi mengenai objek yang diminati akan diberikan dalam bentuk kutipan dari register. Jika ternyata Unified State Register tidak mempunyai informasi tentang apartemen tersebut, berarti apartemen tersebut belum diprivatisasi, atau privatisasi terjadi sebelum tahun 1998, dan tidak ada transaksi lebih lanjut dengan apartemen tersebut yang diformalkan.

Cara tambahan untuk mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi

Pada periode 1991 hingga 1998. pendaftaran privatisasi dipercayakan kepada BTI, jadi jika ada alasan untuk meyakini bahwa privatisasi terjadi sebelum tahun 1998, maka layanan ini harus dihubungi untuk mendapatkan informasi. Basis informasi BTI harus berisi informasi tentang semua tempat yang dialihkan ke kepemilikan pribadi sebelum dimulainya layanan Rosreestr.

Namun perlu dicatat bahwa, berbeda dengan informasi dari Unified State Register, informasi dari BTI tidak diberikan kepada semua pihak yang berkepentingan. Hanya orang-orang yang secara tegas tercantum dalam undang-undang (pemilik properti, ahli warisnya, pengadilan, badan pemerintah, statistik, dan beberapa lembaga lainnya) yang berhak menerima informasi tersebut.

Berbicara tentang cara mengetahui apakah suatu apartemen sudah diprivatisasi atau belum, kita harus menyebutkan cara lain yang cukup sederhana. Faktanya, dalam kuitansi pembayaran perumahan dan pelayanan komunal terdapat istilah “Sewa” atau “Sewa Sosial”. Jika apartemen itu milik pribadi, maka ada tanda hubung di baris ini, karena pemiliknya tidak membayar sewa. Jika apartemen tidak diprivatisasi, maka baris ini menunjukkan jumlah pembayaran yang masih harus dibayar berdasarkan kontrak sosial. mempekerjakan Oleh karena itu, jika Anda memiliki akses ke tanda terima utilitas selama sebulan terakhir, Anda dapat dengan mudah memahami apakah rumah tersebut diprivatisasi.

Privatisasi perumahan membuka prospek luas bagi pelepasan real estat. Pemilik apartemen dapat melakukan transaksi apapun. Namun, tidak semua orang bisa menentukan apakah suatu apartemen sudah diprivatisasi atau masih dimiliki oleh pemerintah kota? Informasi tentang objek real estat disimpan dalam daftar negara terpadu. Informasi diberikan berdasarkan permintaan warga.

Namun pada saat yang sama, ada cara lain yang lebih progresif dan nyaman untuk memperoleh informasi tentang suatu properti. Mari kita cari tahu bagaimana cara mengetahui status sebuah apartemen dan menentukan apakah apartemen tersebut diprivatisasi atau tidak?

- Anda akan menemukan jawaban atas pertanyaan ini di artikel kami.

Siapa yang berhak tahu?

Undang-undang utama tentang privatisasi adalah Undang-Undang Federal No. 1541-1 (edisi baru). Di dalamnya disebutkan siapa yang berhak mengajukan permintaan status rumah susun, dan siapa yang tidak mempunyai hak tersebut.

Mereka dapat memeriksa apakah apartemen tersebut diprivatisasi atau tidak:

1. Penyewa perumahan kota adalah warga negara yang telah mengadakan perjanjian sewa sosial dengan pemilik properti (administrasi).
2. Anggota keluarga penyewa - ini tidak hanya mencakup kerabat, tetapi juga orang asing yang terdaftar di apartemen.
3. Perwakilan pemerintah daerah mempunyai hak untuk mengklarifikasi apakah perumahan telah diprivatisasi atau berada di neraca pemerintah kota.
4. Lembaga penegak hukum - polisi, juru sita, layanan pajak; jika kita berbicara tentang pemeriksaan apartemen yang menjadi objek klaim ilegal atau tempat persembunyian unsur pidana.

Semua orang tidak akan diberikan informasi tentang privatisasi perumahan. Namun hal ini tidak menghalangi Anda untuk menghubungi pemilik properti secara langsung dan menanyakan apakah apartemen tersebut sudah diprivatisasi atau belum.

Di mana mencari tahu

Ada beberapa cara untuk mengetahui status suatu properti. Hampir semuanya dianggap berbayar. Cara paling mudah adalah membuat permintaan online, tetapi Anda dapat menggunakan metode tradisional untuk memperoleh informasi. Mari pertimbangkan setiap opsi secara berurutan.

Di Rosreestr

Layanan Federal Rosreestr menangani akuntansi dan pendaftaran real estat di Rusia. Kemunculan departemen luar negeri dimulai pada tahun 2008 - sekarang ini adalah layanan utama untuk mendaftarkan hak atas apartemen, rumah, petak taman, tanah, dan real estat lainnya. Tidak ada satu transaksi pun yang terjadi tanpa partisipasi Rosreestr. Masuk akal kalau di sana Anda bisa mengetahui apakah apartemen itu diprivatisasi atau tidak.

Prosedur:

1. Cari tahu alamat kantor teritorial terdekat.
2. Lakukan kunjungan pribadi atau hubungi mereka melalui telepon (Internet).
3. Membayar biaya negara.
4. Dapatkan tiket elektronik untuk membuat janji dengan spesialis.
5. Tulis lamaran, lampirkan dengan tanda terima dan paspor.
6. Tunggu sampai sertifikat siap.
7. Pahami apakah apartemen tersebut sudah diprivatisasi atau belum.

Besaran bea negara tahun 2019: individu – 400 rubel; badan hukum – 1100 rubel. Bentuk pernyataan elektronik masing-masing akan menjadi 250 dan 700 rubel. Waktu produksi dokumen – dari 3 hari kerja.

Satu-satunya kesulitan adalah adanya antrian untuk janji temu dengan spesialis Rosreestr. Agar tidak menunggu terlalu lama, Anda bisa mengirimkan permintaan Anda melalui organisasi perantara.

dalam "Dokumen Saya"

Saat ini lebih mudah untuk menghubungi layanan “one-stop shop” – Pusat Layanan Publik “My Documents” (sebelumnya MFC). Ini adalah alternatif yang bagus untuk mengunjungi Rosreestr. Layanan one stop shop adalah perantara antara lembaga pemerintah dan warga negara biasa. Jika Anda ingin menghubungi otoritas teritorial, Anda dapat mengajukan permohonan dari spesialis di Badan Anggaran Negara “My Documents”.

Biaya untuk mendapatkan ekstrak status apartemen mirip dengan harga Rosreestr: 400 rubel – untuk individu, 1100 rubel – untuk organisasi.

Prosedur:

1. Kunjungi toko serba ada terdekat.
2. Ambil tiket untuk mendaftar ke registrar.
3. Bayar biaya negara di muka.
4. Tulis lamaran, lampirkan kwitansi dan tunjukkan paspor asli.
5. Tunggu hingga pernyataan diproses.
6. Cari tahu status properti.

Jangka waktu produksi ekstrak tidak melebihi 5-8 hari. Prosedurnya mungkin tertunda karena beban kerja layanan terpadu.

Omong-omong, jika Anda berniat melakukannya, pastikan untuk membaca instruksi kami.

Dengan tanda terima

Sama sekali tidak perlu mengunjungi Rosreestr secara pribadi atau “Dokumen Saya” Lembaga Anggaran Negara. Anda dapat menggunakan metode yang lebih sederhana - perhatikan tanda terima untuk perumahan dan layanan komunal. Biasanya pembayaran datang melalui rekening pribadi penyewa tempat tinggal.

Di mana mencari informasi tentang privatisasi apartemen di tanda terima:

• string "mempekerjakan";
• kolom “sewa sosial tempat tinggal”.

Misalnya: jika apartemen tidak diprivatisasi, jumlah sewa tempat akan ditunjukkan di sana (untuk kepentingan pemerintah kota). Tanda hubung pada kolom “sewa” menunjukkan bahwa perumahan tersebut milik warga. Kami menyarankan Anda untuk mencari tahu tentang status suatu objek menggunakan tanda terima - lagi pula, ini adalah metode yang benar-benar gratis.

Di BTI

Biro Inventarisasi Teknis (BTI) - melakukan akuntansi teknis properti tempat tinggal. Jika apartemen tersebut diprivatisasi sebelum tahun 1998, maka informasi tentang statusnya hanya dapat ditemukan di BTI. Organisasi ini mengeluarkan berbagai sertifikat yang dibutuhkan oleh Rosreestr.

Prosedur:

1. Cari tahu alamat kota/kabupaten BTI terdekat.
2. Kunjungi organisasi atau cabang.
3. Membayar biaya negara.
4. Kirimkan permohonan untuk mendapatkan sertifikat.
5. Dapatkan ekstraknya.

Sertifikat yang diterbitkan dianggap sebagai dokumen lengkap tentang properti. Dari informasi tersebut Anda dapat memahami siapa dan kapan memprivatisasi apartemen sebelum tahun 1998.

Harga dihitung secara individual. Juga tidak perlu membicarakan waktu penyediaan layanan - mereka berbeda secara signifikan berdasarkan regional.

Berdasarkan alamatnya

Tidak ada cara untuk menghubungi Rosreestr atau BTI? Ajukan permintaan di Pusat Penyelesaian atau Informasi Tunai Terpadu (USCC). Siapapun dapat mengetahui status suatu rumah susun, baik itu penyewa (anggota keluarganya) atau bukan. Hal ini dilarang oleh hukum, namun dalam sebagian besar kasus, Anda akan menerima informasi tersebut.

instruksi:

1. Temukan alamat cabang terdekat.
2. Buatlah janji temu dengan spesialis.
3. Berikan alamat pasti apartemen, perjanjian sewa sosial, dan paspor asli.
4. Dapatkan informasi informal tentang status perumahan.

Pusat pemukiman memiliki jadwal pelayanannya sendiri kepada penduduk. Biasanya banyak antrian disana. Namun jika Anda siap mengorbankan waktu pribadi dan menemui dokter spesialis, silakan saja. Bagi semua orang, ada cara online untuk mencari tahu tentang privatisasi apartemen.

Melalui internet

Khususnya pengguna tingkat lanjut dapat menggunakan Internet. Syarat utamanya adalah memiliki tanda tangan digital pribadi. Tanpanya, Anda tidak akan dapat menggunakan hak untuk membuat permintaan online.

Prosedur:

1. Kunjungi situs resmi Rosreestr.
2. Klik pada bagian “Layanan Elektronik”.
3. Pilih "Dapatkan ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu".
4. Isi kolom yang diusulkan oleh sistem (jenis objek, nomor kadaster, lokasi persisnya, metode penerbitan hasilnya).
5. Masukkan informasi tentang pemohon (nama lengkap, informasi paspor, alamat, informasi tentang perjanjian sewa sosial).
6. Tanda tangani dengan tanda tangan digital elektronik.
7. Kirim permintaan untuk diproses oleh layanan.
8. Menerima informasi melalui email.

Biaya pernyataan online pada tahun 2019 adalah: 250 rubel untuk perorangan, 700 rubel untuk organisasi.

Anda tidak boleh berharap untuk mendapatkan hasil secepat kilat - ini membutuhkan waktu 5 hari kerja. Namun Anda akan dapat memahami siapa yang memprivatisasi apartemen tersebut dan kapan, dan jika tidak diprivatisasi, Anda akan dapat mulai memproses dokumennya.

Dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu

Daftar Real Estat Negara Bersatu dapat membantu Anda mengetahui status apartemen. Berdasarkan dokumen yang dikeluarkan, menjadi jelas:

• hak atas apartemen;
• adanya sitaan (janji, penangkapan oleh juru sita);
• jenis kepemilikan (privatisasi atau kota);
• informasi tentang pemilik dan pengguna perumahan.

Permintaan diajukan ke kantor kota di tempat pendaftaran real estat. Anda harus memiliki paspor, perjanjian sewa sosial, sertifikat pendaftaran apartemen dan tanda terima pembayaran bea negara. Jika perwakilan bertindak atas nama Anda, Anda perlu mengeluarkan surat kuasa yang diaktakan.

Anda dapat memperoleh informasi tentang apakah sebuah apartemen telah diprivatisasi atau tidak dengan cara berikut: hubungi biro inventaris teknis atau Rossreestr, cari informasi tentang pemilik di tanda terima pembayaran utilitas.

Tata cara memperoleh informasi tentang pemilik barang

Setelah Undang-Undang Federal 4 Juli 1991 No. 1541-1 “Tentang privatisasi persediaan perumahan di Federasi Rusia” berlaku, orang yang tinggal di apartemen negara bagian atau kota memiliki kesempatan untuk mendaftarkan kepemilikannya. Saat ini, untuk melakukan transaksi jual beli atau transaksi real estate lainnya, banyak orang yang membutuhkan informasi bagaimana mengetahui suatu apartemen diprivatisasi atau tidak, karena menurut Undang-undang, hanya pemiliknya yang dapat melepaskan properti tersebut.

Dalam kebanyakan kasus, cukup dengan melihat tagihan utilitas saja, karena... itu berisi informasi tentang pemilik properti. Ada pilihan lain: jika privatisasi dilakukan sebelum tahun 1998, hubungi BTI, dan jika setelahnya, pesanlah sertifikat dari Pusat Multifungsi (MFC) atau Kamar Pendaftaran.

Semua organisasi memerlukan daftar dokumen yang sama:

• Paspor.
• Penyataan.
• Tanda terima pembayaran bea negara.

Jika permintaan dibuat oleh badan hukum, maka perlu diberikan daftar yang lebih luas:

• Sertifikat pendaftaran institusi.
• Ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu.
• Paspor perwakilan dan surat kuasa.
• Dokumen hukum.

Memesan informasi tentang pemilik dari BTI

Biro Inventarisasi Teknis mengeluarkan informasi tentang privatisasi apartemen hanya untuk kategori warga negara tertentu, yang meliputi:

• Pemilik rumah sendiri atau wakilnya yang mempunyai surat kuasa yang diaktakan.
• Ahli waris.
• Agensi penegak hukum.
• Administrasi kota.
• Layanan pajak.
• Badan peradilan yang menangani pendaftaran hak milik.

Jadi, salah satu orang di atas dapat menghubungi BTI dengan daftar dokumen, dan sertifikat yang menyatakan apakah apartemen tersebut telah diprivatisasi atau tidak akan dikeluarkan dalam waktu tiga hari.

Memperoleh data dari MFC atau Rosreestr

Di sini prosedurnya disederhanakan: Anda perlu mengisi formulir aplikasi - formulir itu dikeluarkan langsung oleh administrator. Dokumen lain juga dilampirkan pada aplikasi, dan bea negara paling sering dapat dibayarkan langsung di gedung, menggunakan terminal. Setelah permintaan diterima oleh pegawai Rosreestr atau MFC, ia harus mengeluarkan tanda terima yang menunjukkan bahwa informasi tersebut telah diproses. Ini juga menunjukkan tanggal kapan Anda bisa datang dan mendapatkan informasi yang diperlukan, hanya dengan memberikan paspor dan sertifikat ini. Biasanya jangka waktu pemberian informasi tentang pemiliknya tidak lebih dari tiga hari.

Mengirimkan permintaan melalui Internet

Cara termudah untuk mengetahui apakah sebuah apartemen telah diprivatisasi adalah dengan mengunjungi situs web Rosreestr, pilih menu “Dapatkan informasi dari Daftar Negara Bersatu”, lalu mengisi formulir poin demi poin. Pembayaran biaya negara secara online juga diperlukan, dan untuk mendapatkan sertifikat setelah permintaan dipenuhi, Anda dapat mengunjungi Ruang Pendaftaran, atau memilih untuk mengirim data ke email yang ditentukan dalam formulir aplikasi. Informasi diberikan dalam 5 hari kerja.

Tak jarang masyarakat tertarik dengan cara mengetahui apakah sebuah apartemen sudah diprivatisasi atau belum. Topik ini sering kali mengkhawatirkan calon pembeli real estat, serta agen penjual. Namun warga awam juga terkadang memikirkan masalah ini. Intinya apartemen yang diprivatisasi memberi lebih banyak kesempatan bagi penghuninya. Dan semua orang harus mengetahuinya. Bagaimana privatisasi terjadi? Bagaimana saya bisa mengetahui tentang dia? Semua ini akan dibahas lebih lanjut di bawah. Faktanya, semuanya tidak sesulit kelihatannya. Jika Anda mempersiapkannya dengan benar, tidak akan ada masalah baik dengan privatisasi maupun memperoleh informasi relevan tentang real estat.

Mengapa privatisasi bermanfaat?

Privatisasi tidak lain hanyalah transformasi milik negara menjadi milik pribadi. Prosedur ini memungkinkan penduduk untuk menerima dan mengelola real estat. Di Rusia, Anda hanya dapat menggunakan hak privatisasi perumahan gratis satu kali.

Oleh karena itu, apartemen yang diprivatisasi dianggap milik pribadi dan bukan milik kota. Dan warga negara akan dapat memutuskan sendiri bagaimana cara membuangnya - menyumbangkannya, menjualnya, mendaftarkannya di wilayah orang-orang tertentu. Prosedur privatisasi tidak sesederhana itu. Namun dengan persiapan yang tepat, Anda dapat dengan mudah mewujudkan ide Anda. Bagaimana sebenarnya?

Tempat mengajukan privatisasi

Misalnya, poin penting adalah jawaban atas pertanyaan di mana memprivatisasi apartemen. Saat ini, masyarakat dapat mewujudkan ide tersebut dalam beberapa cara.

Badan mana saja yang terlibat dalam privatisasi? Anda dapat datang dengan paket dokumen tertentu dan aplikasi formulir yang telah ditetapkan (lebih lanjut tentang ini nanti):

• kepada badan pemerintah daerah (administrasi daerah);
• di MFC.

Urutan prosesnya mudah diingat. Hal utama yang perlu diingat adalah bahwa hanya warga negara yang terdaftar di wilayah tertentu yang dapat memprivatisasi real estat. Anda harus menyetujui atau menolak privatisasi secara tertulis.

Dokumentasi

Dokumen apa yang diperlukan untuk privatisasi? Untuk apartemen, dari pemilik masa depan dan administrasi setempat? Masalah utama bagi warga negara adalah mengumpulkan semua surat-surat yang diperlukan. Apa yang harus mereka perhatikan?

Saat ini, untuk privatisasi, warga negara harus membawa surat-surat berikut ke pemerintah kota atau MFC:

• penerapan formulir yang telah ditetapkan;
• kartu identitas pemilik masa depan;
• persetujuan/penolakan semua orang yang terdaftar di wilayah operasi (disertifikasi oleh notaris);
• akta kelahiran semua penduduk di bawah umur;
• sertifikat yang menunjukkan hak untuk menggunakan (bertempat tinggal) di rumah susun;
• paspor teknis dan kadaster real estat;
• kutipan dari daftar rumah;
• sertifikat dari Daftar Negara Bersatu;
• ekstrak dari akun pribadi di apartemen (diambil dari BTI);
• surat nikah/cerai warga negara (bila ada).

Jika anak-anak di bawah umur terdaftar di apartemen dan tidak akan berpartisipasi dalam privatisasi, orang tua harus memberikan izin dari otoritas perwalian untuk melakukan operasi tersebut. Biasanya, anak-anak biasanya dilibatkan dalam proses privatisasi.

Prosedur

Bagaimana prosedur privatisasi? Pada kenyataannya, hanya ada beberapa tahapan yang harus dilalui setiap orang. Berikut ini dapat dibedakan:

1. Mengambil tindakan, mengambil inisiatif. Biasanya salah satu anggota keluarga menyarankan untuk melakukan privatisasi. Pada titik ini, perlu untuk mendapatkan persetujuan atau penolakan warga negara yang terdaftar untuk privatisasi.
2. Hubungi BTI. Setelah itu, apartemen akan diperiksa dan semua bangunan yang terkait dengan properti ini atau itu akan dicatat. Catatan juga akan dibuat tentang pembangunan kembali dan perubahan lain pada apartemen.
3. Koleksi dokumen. Daftar mereka telah disajikan sebelumnya. Setelah dokumen asli apartemen dikumpulkan, disarankan untuk membuat salinannya. Bagaimanapun, mereka akan berguna saat melamar.
4. Mengajukan permohonan ke pemerintah kota dengan pernyataan dalam formulir yang telah ditetapkan. Semua makalah yang terdaftar sebelumnya diserahkan bersama dengan permintaan privatisasi.
5. Memeriksa semua dokumen oleh departemen perumahan administrasi. Calon pemilik properti tidak dilibatkan dalam proses tersebut.
6. Penandatanganan perjanjian privatisasi. Dilakukan di Pemkot setelah verifikasi dokumen. Semua pemilik properti masa depan harus hadir.
7. Pendaftaran hak milik. Perumahan yang diprivatisasi terdaftar di Rosreestr atau di ruang pendaftaran. Layanan ini mengeluarkan sertifikat kepemilikan, dan juga memasukkan data tentang properti. Paspor kadaster baru juga dikeluarkan di ruang pendaftaran.

Biasanya, diperlukan waktu sekitar 30 hari untuk memverifikasi dokumen. Namun proses privatisasi itu sendiri tidak sesederhana dan secepat kelihatannya. Dokumen privatisasi membutuhkan waktu lama untuk dipersiapkan. Oleh karena itu, prosesnya mungkin memakan waktu beberapa tahun. Untungnya, hal ini dilakukan lebih cepat sekarang. Tapi bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak? Metode apa yang ada?

Bagaimana cara mengetahui tentang privatisasi

Ada banyak dari mereka di dunia modern. Masyarakat dapat dengan mudah memperoleh informasi mengenai real estate dan pemiliknya. Hal utama adalah mengetahui ke mana harus pergi.

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Anda dapat menggunakan metode berikut:

• hubungi Rosreestr;
• meminta ekstrak dari Daftar Negara Bersatu;
• pergi dengan permintaan terkait ke BTI;
• menggunakan layanan online untuk memeriksa privatisasi;
• melihat tanda terima pembayaran perumahan dan layanan komunal di apartemen tertentu;
• pergi ke perusahaan manajemen dengan permintaan.

Oleh karena itu, selalu ada sesuatu untuk dipilih. Faktanya, tidak semua metode yang diusulkan sama efektifnya. Misalnya, akan lebih sulit memperoleh informasi melalui Internet dibandingkan menghubungi pihak berwenang tertentu sendiri. Di bawah ini Anda dapat melihat lebih dekat setiap metode tindakan.

Melalui Rosreestr

Untuk memulainya, opsi paling umum adalah mengajukan aplikasi ke Rosreestr. Anda dapat mengirimkannya melalui situs resmi atau secara langsung. Warga negara harus membawa:

• kartu identitas (paspor sipil);
• tanda terima pembayaran biaya negara untuk penyediaan informasi;
• penerapan formulir yang telah ditetapkan.

Setelah mengajukan permohonan, warga diberikan tanda terima. Dengan itu dia harus menerima sertifikat real estat. Biasanya, informasi diberikan kepada warga sekitar 3 hari setelah pengajuan permintaan.

BTI

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Anda dapat menghubungi BTI. Layanan ini memberikan informasi tentang real estate. Namun tidak semua orang memiliki kesempatan untuk mendapatkan sertifikat yang sesuai.

Menurut undang-undang yang berlaku, BTI berhak mengajukan hal-hal berikut:

• pemilik langsung real estat;
• ahli waris;
• agensi penegak hukum;
• pemerintahan kota;
• layanan pajak;
• otoritas kehakiman dalam masalah hak milik.

Oleh karena itu, orang biasa tidak akan diberikan ekstrak dari BTI. Warga negara harus membawa:

• sertifikat kepemilikan (jika ada);
• dokumen yang menunjukkan masuknya warisan (surat wasiat, misalnya);
• identifikasi;
• penyataan.

Daftar Negara Bersatu

Tapi ini baru permulaan. Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Melalui internet! Lebih tepatnya, warga diundang untuk menghubungi Unified State Register dan menerima sertifikat formulir yang ditetapkan di sana. Anda dapat melakukan ini secara langsung, atau melalui World Wide Web.

Masalah utamanya adalah situs resmi Unified State Register mengharuskan pengguna untuk memiliki tanda tangan digital elektronik. Tanpanya, Anda tidak dapat memesan sertifikat secara online. Saat melamar secara langsung, warga membawa dokumen yang sama seperti dalam kasus BTI.

Bagaimana cara mengetahui apakah sebuah apartemen diprivatisasi atau tidak melalui Internet dengan cara yang lebih sederhana? Ada layanan "Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu online". Ini memungkinkan Anda memperoleh informasi tentang properti tertentu dengan biaya tertentu. Tidak mungkin untuk mengatakan dengan pasti apakah situs ini benar-benar berfungsi dengan baik. Hanya satu hal yang jelas - warga negara akan menggunakan layanan tersebut atas risiko dan risikonya sendiri. Di Internet, hanya situs resmi otoritas tertentu yang dapat dipercaya.

Berdasarkan alamatnya

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak berdasarkan alamat? Secara teoritis, Anda dapat menghubungi perusahaan pengelola yang melayani rumah ini atau itu. Organisasi ini menyimpan informasi tentang pemilik properti. Masalahnya adalah memberikan data tersebut tanpa izin yang sesuai tidak dianjurkan oleh hukum.

Dalam praktiknya, aturan ini sering kali diabaikan. Oleh karena itu, Anda bisa mencoba pergi ke perusahaan pengelola yang melayani rumah tersebut (atau ke kantor perumahan). Di sana, hubungi pusat pemukiman dan dapatkan informasi tentang pemiliknya.

Tanda terima untuk membantu

Bagaimana cara mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak? Cara terakhir ini agak tidak standar. Anda bisa memperhatikan pembayaran apartemen yang sampai di satu alamat atau lainnya.

Soalnya pada kuitansi pembayaran perumahan dan layanan komunal ada garis “Pekerjaan”. Terkadang Anda dapat melihat kolom “Perekrutan sosial”. Jika apartemen diprivatisasi, maka garis-garis ini akan memiliki tanda hubung. Jika tidak - jumlah yang harus dibayar. Dengan cara inilah kita dapat mengetahui apakah properti tersebut diprivatisasi atau tidak.

Hasil

Padahal, proses privatisasi tidak begitu sulit dilakukan jika dipersiapkan dengan baik. Namun mendapatkan informasi tentang kepemilikan properti merupakan masalah besar. Apalagi jika kita berbicara tentang orang asing.

Sebenarnya ada banyak cara untuk memperoleh informasi apakah suatu apartemen sudah diprivatisasi atau belum. Setiap orang memutuskan sendiri bagaimana harus bertindak. Metode terbaik adalah menghubungi Rosreestr dengan permintaan terkait.

Saat membeli real estat di pasar kedua, muncul pertanyaan menarik - bagaimana cara mengetahui apakah apartemen itu diprivatisasi atau tidak. Penipu dan penipu dapat memanfaatkan ketidaktahuan pembeli dan memberinya dokumen fiktif, namun apakah mungkin menemukan informasi akurat di domain publik? Mari kita coba mencari tahu di artikel ini.

Bagaimana dan di mana mengetahui apakah suatu apartemen diprivatisasi atau tidak?

Privatisasi adalah proses denasionalisasi persediaan perumahan, ketika penyewa perumahan federal dan kota diberi kesempatan untuk memperoleh wilayah tersebut sebagai milik pribadi. Kapan privatisasi perumahan dimulai di Rusia?

Mengapa begitu penting apakah sebuah apartemen diprivatisasi? Karena properti yang tidak diprivatisasi adalah milik pemerintah kota atau Federasi Rusia, artinya penduduknya tidak dapat menjual, menyumbangkan, menukar, atau mewarisinya.

Saat membeli perumahan, terutama perumahan lama - Soviet, penting untuk memastikan apakah itu milik pribadi atau publik, jika tidak, Anda dapat terjerumus ke dalam skema penipuan dan dibiarkan tanpa uang dan tanpa real estat.

Ada beberapa cara yang dapat diandalkan untuk memeriksa suatu objek.

Mencari tahu status di Rosreestr

Mungkinkah suatu benda tidak ada dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu? Ya, properti tersebut mungkin tidak didaftarkan dalam kadaster negara bagian, tetapi dalam kasus perumahan kota hal ini tidak mungkin terjadi, karena negara bagian paling tertarik untuk mengisi daftar tersebut dan memiliki semua dokumen yang diperlukan untuk persediaan perumahannya.

Artinya, Daftar Negara Bersatu akan memuat informasi tentang apartemen yang dulunya atau merupakan kotamadya.

Bagaimana saya bisa mendapatkan informasi ini?

Informasi dari Rosreestr diberikan dalam bentuk ekstrak dan sertifikat. Beberapa di antaranya dapat diperoleh oleh setiap pengguna, sedangkan untuk lainnya Anda harus memiliki hak khusus - hak milik atau kekuasaan pegawai negeri.

Data apa yang bisa diperoleh seseorang?:

1. Pernyataan umum tentang objek;
2. Informasi latar belakang tentang objek.

Semua informasi ini dapat diminta tidak hanya dari departemen secara langsung, tetapi juga secara online, tanpa meninggalkan rumah Anda.

Untuk memperoleh informasi latar belakang, Anda dapat menggunakan layanan yang sangat berguna di situs Rosreestr: rosreestr.ru.

Dalam formulir yang diusulkan, isi kolom:

• nomor - bersyarat, kadaster atau ditetapkan sebelumnya;
• alamat;
• Kanan.

Untuk menemukan suatu objek, Anda hanya perlu mengisi salah satu kolom - Anda tidak perlu mengisi semuanya. Cara termudah adalah dengan memasukkan alamatnya.

Penting - alamatnya harus sesuai dengan database FIAS, jika tidak maka tidak akan ada di sistem Rosreestr. Oleh karena itu, Anda perlu memeriksa alamat sebenarnya dengan nama jalan resmi, nomor rumah, dll.

Bidang di alamat diisi:

• wilayah;
• daerah;
• jalan - nama lengkap;
• nomor rumah dan apartemen.

Sistem akan menampilkan hasilnya. Mungkin ada beberapa di antaranya. Anda perlu memeriksa dan menemukan apa yang Anda butuhkan di antara mereka.

• nomor kadaster;
• persegi;
• ketersediaan hak terdaftar;
• jenis hak;
• tanggal pemutakhiran informasi terakhir;
• dan sebagainya.

Kolom hak milik akan menunjukkan “milik pribadi”, yang berarti bahwa apartemen tersebut diprivatisasi atau awalnya milik pribadi.

Namun terkadang kolom ini mengatakan "tidak ada data", maka Anda perlu menggunakan metode kedua untuk mendapatkan data dari Rosreestr - memesan ekstrak.

Ekstrak diberikan kepada siapa pun dengan satu-satunya syarat - pembayaran biaya negara:

• Biaya pernyataan kertas adalah 400 rubel.
• Biaya versi elektronik adalah 250 rubel.

Anda dapat memesan dokumen di MFC atau di situs web departemen

Untuk mengajukan permintaan, Anda perlu mengetahui alamat dan nomor kadaster properti.

Tidak ada gunanya mengandalkan ekstrak dari Rosreestr dari tahun lalu.

Untuk permintaan "langsung", aplikasi diisi dan tanda terima pembayaran dilampirkan padanya. Dengan metode online, formulir khusus diisi, dan kemudian layanan dibayar menggunakan tautan, setelah itu tautan ke pernyataan yang dihasilkan diberikan, jika versi elektronik dipesan, atau tanggal dan tempat di mana Anda dapat memilih naik yang kertas.

Dokumen kertas tidak hanya dapat diambil di cabang, tetapi juga diterima melalui pos - Anda dapat memilih metode pengiriman ini.

Salah satu fitur informasi Rosreestr adalah masa berlakunya. Daftar Negara Bersatu diperbarui secara berkala, dan oleh karena itu ekstrak atau informasi referensi harus diperiksa untuk tanggal saat ini. Tidak ada gunanya mengandalkan ekstrak dari tahun lalu.

BTI

Hingga tahun 1998, Biro Inventarisasi Teknis memperhitungkan semua objek real estat dan, pada dasarnya, melakukan apa yang sekarang dilakukan Rosreestr.

Melalui departemen ini mereka dapat mengetahui informasi mengenai apartemen:

• Pemiliknya sendiri dan wakilnya yang sah;
• Ahli waris;
• departemen pemerintah.

Dengan demikian, tidak semua orang bisa menghubungi departemen BTI dan mengetahui apakah apartemen tersebut sudah diprivatisasi atau belum.

Biro menerbitkan sertifikat privatisasi hanya kepada kalangan tertentu dan hanya untuk periode 1991-1998.

Melalui internet

Satu-satunya cara yang dapat diandalkan untuk mencari informasi di Internet adalah dengan menggunakan sumber daya Rosreestr.

Semua situs lain yang menawarkan dokumen real estat atau database real estat terlalu meragukan dan juga mengenakan biaya, dan biaya tersebut sudah termasuk biaya pemerintah ditambah komisi untuk layanan situs tersebut.

Sumber informasi tambahan - Buletin Pendaftaran Negara - jurnal elektronik. Anda juga dapat bertanya di sana.

Metode lain yang dapat diandalkan adalah dengan meminta ekstrak dari akun pribadi Anda, yang akan menunjukkan pemilik apartemen - orang pribadi/orang atau kotamadya/Federasi Rusia.

Bagaimana cara memeriksa kapan apartemen itu diprivatisasi?

Dalam informasi referensi dari Unified State Register of Real Estate, pada ekstrak umum, serta pada sertifikat BTI, akan terdapat kolom tentang tanggal asal usul hak yang ada. Jika bentuk kepemilikannya bersifat pribadi, tidak menjadi soal apakah itu milik bersama atau milik bersama (apa itu privatisasi umum suatu apartemen), maka tanggal itulah tepatnya saat privatisasi.

Tanggal ini juga ditunjukkan dalam perjanjian privatisasi, yang harus dimiliki oleh pemiliknya.

Jika pemilik kehilangan perjanjian privatisasi, duplikat dapat dipesan:

• Dalam administrasi kotamadya dimana perjanjian ini dibuat;
• Di notaris, jika akta itu telah disahkan.

Untuk menerbitkan duplikat, Anda harus membayar sejumlah uang.

Bagaimana cara mengetahui apakah privatisasi apartemen sudah siap?

Informasi gratis terbaru dari register USRN sedang memeriksa status eksekusi permintaan. Misalnya, penjual apartemen mengaku telah menyerahkan dokumen pendaftaran hak setelah privatisasi, namun belum menerima dokumen tersebut. Anda dapat kembali memverifikasi kebenaran kata-katanya menggunakan layanan ini rosreestr.ru.