Fare un mutuo per la casa. Prestito Sberbank con capitale di maternità

L'attuazione del capitale di maternità è effettuata dallo stato alle famiglie con l'avvento del 2° figlio nell'ultimo decennio. A 3 anni dall'emergere del diritto al certificato di famiglia, i fondi statali sono diretti ai bisogni mirati della famiglia: istruzione, risparmio pensionistico, miglioramento abitativo. Si possono ottenere prestiti per il capitale di maternità senza attendere il periodo stabilito dallo Stato.

Che cos'è un mutuo per la casa?

Emettere un prestito contro capitale madre significa prendere in prestito denaro da un istituto di credito da un genitore che ha un certificato di famiglia. Nonostante la dicitura, un "prestito mirato per il capitale di maternità" non implica una vera e propria ricezione di fondi, sono solo reindirizzati per rimborsare gli obblighi di prestito, a determinate condizioni. Una delle principali restrizioni a tutela degli interessi dei bambini è l'impossibilità di incassare il capitale di maternità.

La procedura per fornire capitale madre su un prestito consiste in più fasi, quindi non sarà possibile rimborsare rapidamente il debito, di norma si parla di 1-2 mesi. Se i genitori decidono di acquistare alloggi più spaziosi, dovranno sottoporsi a una formazione approfondita in tre aree contemporaneamente:

• acquisto di proprietà;
• firma sotto il tappeto. capitale del contratto di prestito;
• coordinamento della direzione dei fondi statali per il rimborso del prestito.

Con questo prestito, il genitore certificato può:

• utilizzare l'importo per pagare il debito al creditore;
• per compensare denaro dal budget come prima rata del mutuo.

Prestito per mat. il capitale è una procedura multilaterale e prevede la partecipazione di tre soggetti: la FIU, che dà il permesso di inviare fondi, la capogruppo e l'istituto di credito.

Il successo dell'allocazione del capitale a un mutuatario bancario dipende non solo dalle azioni attive dei genitori, ma, soprattutto, dal Fondo Pensione, che decide la questione della validità dell'uso del denaro per acquistare o costruire alloggi. L'assenza di una risposta positiva da parte del PFR rende impossibile procedere con la procedura di prestito. È importante scoprire per tempo cos'è il capitale di maternità e come può essere speso.

Dovresti comprendere a fondo ciascuna delle fasi dell'ottenimento di fondi dal budget, l'emissione di un prestito per il capitale di maternità e l'elaborazione dei documenti al fine di utilizzare con successo il tuo diritto legale di conseguenza.

Opzioni di implementazione

Puoi contare sul rimborso di parte del debito verso il creditore a titolo di capitale di maternità nelle seguenti situazioni:

• acquisto di un nuovo fabbricato, un appartamento da un fondo secondario;
• costruire una casa da solo o con il coinvolgimento di appaltatori, se sono disponibili tutte le autorizzazioni edilizie necessarie e l'oggetto in costruzione ha un'area conforme agli standard;
• effettuando lavori di ricostruzione della casa, grandi riparazioni al fine di ampliare gli alloggi.

Il metodo di realizzazione del capitale può essere:

• versare un acconto su un mutuo;
• rimborso del debito principale di credito (senza interessi);
• pagamento degli interessi, se tale misura è specificata nelle clausole del contratto di mutuo.

È importante indicare correttamente la finalità del finanziamento del bilancio nel testo dell'accordo con la banca al fine di escludere un rifiuto al trasferimento da parte del PFR. Se il prestito viene erogato come prestito al consumo, non sarà possibile realizzare il capitale, anche se i fondi di cassa vengono utilizzati per ottenere l'alloggio.

Una considerazione dettagliata di ciascuna delle situazioni ti consentirà di superare con successo tutte le barriere quando accetti un pagamento.

Prestito per una casa o la sua costruzione

Un prestito per acquistare una casa come opzione per migliorare le condizioni abitative è molto popolare e richiesto. Molte famiglie vivono in zone rurali e anche gli abitanti delle città, nelle cui famiglie crescono i figli, tendono a stabilirsi in case private spaziose e confortevoli.

È possibile realizzare un capitale per l'acquisto di una casa sotto forma di prima rata di una casa da parte della capitale madre o rimborsando un debito di prestito su un prestito già emesso.

Quando prevedi di costruire una casa da solo, dovrai sottoporti a un'ulteriore approvazione e alla disponibilità di permessi. A fronte di tale richiesta, la Cassa pensione verificherà il rispetto di tutte le norme stabilite dallo Stato per la residenza normale di tutti i familiari.

Acquisto appartamento

Il motivo più comune per rivolgersi alla UIF è la richiesta di approvazione del trasferimento di denaro per il rimborso di un prestito concesso per l'acquisto di abitazioni urbane in nuove costruzioni o da un patrimonio immobiliare secondario. L'approvazione del mutuo con la banca avviene nell'ambito della procedura standard, integrata da un successivo ricorso alla UIF.

Quando una famiglia ha già una casa propria, i fondi del capitale della madre possono essere utilizzati per modernizzarla e migliorarne le caratteristiche di base. Il capitale di maternità, per il quale viene emesso un prestito in banca, può essere utilizzato per eseguire lavori di restauro, ampliare l'area. Le condizioni per l'accordo con la FIU saranno il rispetto degli standard abitativi, un reale miglioramento delle condizioni di vita, la disponibilità di tutti i permessi per i lavori di restauro e riparazione.

È importante distinguere tra le aree di applicabilità del capitale madre in questo settore: i lavori di costruzione dovrebbero migliorare le prestazioni tecniche, aumentare l'efficienza operativa e le semplici riparazioni per riparare la facciata, sostituire le attrezzature e rinnovare i rivestimenti delle pareti non sono soggette a compensazione.

Ma se il prestito obiettivo per il capitale di maternità prevede l'aumento delle dimensioni delle stanze, l'ampliamento della superficie utilizzabile, l'aggiunta di ulteriori filmati, la costruzione di pavimenti, la conversione della soffitta in soffitta, tale uso di denaro è concordato. È inoltre consentito inviare fondi per pagamenti per la costruzione condivisa.

Termini di ricezione

Quando ci si prepara a concordare l'utilizzo del capitale di maternità, è necessario sapere come ottenere un prestito di capitale di maternità con un rischio minimo di rifiuto:

1. L'acquisto di una casa con l'utilizzo del capitale materno implica l'assegnazione obbligatoria di quote uguali a tutta la famiglia.
2. Il capitale della madre è destinato non solo a ottenere un nuovo mutuo ipotecario, ma anche a saldare il debito di prestito esistente ricevuto per l'acquisto di alloggi prima di ottenere un certificato.
3. Non tutte le strutture creditizie possono fungere da prestatore, dove si può prendere un prestito a titolo di capitale di maternità.
4. Nonostante il nome, il capitale di maternità è dato anche al padre o ai genitori adottivi del bambino.

Attualmente, i programmi di mutuo che utilizzano un certificato di famiglia operano in molte grandi istituzioni finanziarie. Il mutuatario-capogruppo ha il diritto di scegliere l'offerta più vantaggiosa, a condizione che la banca rispetti i requisiti stabiliti a livello normativo.

Chi può concedere un prestito?

Nella scelta di un istituto di credito in cui i genitori intendono assumere un prestito con successivo rimborso parziale a spese del capitale di maternità, è importante che esso rispetti i requisiti di legge. Secondo la legge federale, un prestatore che ha concesso un prestito di capitale può essere:

1. Un'impresa finanziaria accreditata le cui attività sono legate all'emissione di prestiti alla popolazione.
2. Una cooperativa finanziaria che opera da 3 o più anni e ha superato l'apposito accreditamento.
3. Organizzazione di mutui ipotecari.

Se prevedi di utilizzare un'organizzazione di microfinanza come prestatore, dovresti prestare particolare attenzione: a partire da marzo 2015, il capitale di maternità non può essere preso in considerazione quando si richiede un prestito presso una IFM. Questa misura è associata a un rischio elevato per i mutuatari e alla non trasparenza del lavoro di tali prestatori.

Oltre all'accordo, la procedura per contabilizzare il capitale della madre nel rimborso di un prestito prevede altri passaggi aggiuntivi.

Aderendo alla seguente sequenza, sarà più facile navigare dove è possibile richiedere un prestito, nonché le azioni che i titolari di certificati che intendono attuare l'assistenza statale devono intraprendere:

1. Scegliere una banca dove prendere un prestito, tenendo conto delle offerte attualmente disponibili e dei tassi di interesse. Oltre alla struttura bancaria, può diventare creditore una cooperativa, una società di costruzioni o un'altra organizzazione che abbia basi legali per accettare fondi dalla capitale madre.
2. Scegli un oggetto per il quale i genitori spenderanno fondi statali. A seconda del tipo di oggetto, potrebbero essere necessarie ulteriori approvazioni e ottenere permessi. Se l'oggetto dell'acquisto è un'abitazione già pronta (un appartamento o una casa), si cercano acquirenti pronti per un mutuo.
3. Dopo aver concordato un contratto preliminare di acquisto con il venditore, il cliente invia una domanda alla banca (altra organizzazione) con allegati a sé stesso, alla sua solvibilità e alla proprietà.
4. Al ricevimento di una risposta positiva da parte del prestatore, viene eseguita una transazione ipotecaria. La transazione con il venditore avviene nei termini specificati nel contratto di mutuo.
5. L'alloggio è registrato presso Rosreestr, di cui si fa apposita iscrizione con nota di gravame in virtù di ipoteca.
6. Un genitore che ha ricevuto in precedenza un certificato di famiglia fa domanda alla FIU dopo che la transazione è stata completata. L'applicazione indica una richiesta di invio di denaro di bilancio per estinguere il debito di prestito esistente. Alla domanda è allegato un pacchetto di documenti che confermano l'acquisizione di un alloggio tramite prestito.
7. A tempo debito, la FIU esamina la domanda, informa i genitori dei risultati. In caso di risposta positiva, gli importi stabiliti per l'anno di domanda del cittadino vengono trasferiti sul conto credito.

Il termine per l'esame della domanda da marzo 2017 è stato ridotto da 2 mesi a 1 mese. Inoltre, entro un periodo di 10 giorni, i fondi per il capitale familiare vengono trasferiti ai dettagli specificati nella domanda.

I documenti per la Cassa pensione, al momento dell'accordo sul trasferimento di fondi, includono documenti per genitori, figli, beni immobili e carte di credito.

L'elenco delle applicazioni comprende:

1. Certificato di famiglia che conferma il diritto di implementare i fondi di bilancio.
2. Passaporti civili dei genitori.
3. Se si rivolge alla UIF il coniuge del genitore che ha emesso ipoteca, fornisce un documento attestante lo stato civile.
4. Un contratto per l'acquisto di alloggi registrato con Rosreestr.
5. Estratto dall'USRR o copia autenticata (se l'acquisto è avvenuto senza fondi presi in prestito).
6. In un'operazione ipotecaria è previsto l'obbligo notarile di destinare tutti i membri della famiglia con parti uguali in proprietà comune.
7. Certificato di registrazione, altra documentazione attestante il rispetto delle regole di residenza.
8. Contratto di mutuo ipotecario per capitale di maternità, documenti sul saldo del debito e pagamenti di interessi.

Documenti per ottenere un prestito

Quando si richiede un prestito capitale di maternità, l'elenco della documentazione include inoltre:

1. SNILS;
2. Documenti per bambini.
3. Un documento della Cassa pensione sull'importo che dovrebbe essere trasferito nell'ambito dell'attuazione del capitale della madre.
4. Certificati di stipendio, altri redditi dei genitori.

Pericoli di un affare usando un tappetino. capitale

Quando si acquista un alloggio utilizzando un prestito bancario, è importante ricordare che gli immobili rimarranno gravati da diritti. L'alloggio è emesso su cauzione, il che rende impossibile la dismissione dell'immobile fino al completo pagamento del debito del prestito, che può essere preso con gli interessi.

Il successo dell'operazione per l'acquisizione di un alloggio migliorato dipende dalla Cassa pensione, o meglio, dalla decisione dopo aver considerato la domanda del genitore e la tempistica del trasferimento. È difficile trovare un venditore pronto a formalizzare il trasferimento dei diritti a un estraneo quando parte dei fondi rimane non pagata per legge. Considerazioni e trasferimenti urgenti daranno maggiori possibilità per l'attuazione del capitale madre senza attrarre prestiti.

Come ottenere un prestito garantito da capitale di maternità nel 2019? Posso ottenere un prestito per il capitale familiare in contanti? In quali banche è meglio prendere prestiti con capitale di maternità?

La rivista HeatherBober dà il benvenuto ai suoi lettori! Dmitry Shaposhnikov è in contatto.

Continuiamo la serie di articoli sulla ricezione e l'uso effettivo del capitale di maternità. Il tema della nuova pubblicazione sono i prestiti per il capitale di maternità.

Questo materiale sarà utile ai familiari ea tutti coloro che sono interessati a questioni finanziarie di attualità.

Quindi iniziamo!

1. Un prestito per il capitale di maternità: vantaggi, caratteristiche e sfumature

Il capitale materno (familiare) federale (MSK) è un programma statale per aiutare le famiglie con due o più figli. L'iniziativa non ha analoghi nella pratica mondiale e opera con successo dal 2007.

L'importo dell'indennità è attualmente di 453.026 rubli. Molte famiglie hanno già migliorato la propria situazione abitativa con l'aiuto di MSC o hanno investito questi fondi nell'istruzione dei propri figli.

Credito per la costruzione e la ricostruzione

Molte famiglie prendono una decisione lungimirante: costruire una casa privata a credito contro il capitale di maternità. In una casa del genere, sarà comodo per quei bambini che già esistono in famiglia e per quelli che appariranno in futuro. E anche i nipoti.

È improbabile che l'importo dell'indennità sia sufficiente a coprire tutti i costi di costruzione, ma è del tutto possibile rimborsare la prima rata o una parte significativa del prestito preso.

Esempio

Le case a telaio, popolari nella parte europea della Federazione Russa, vengono costruite in 3-4 mesi. Il costo dei materiali da costruzione (400-450 mila rubli) non supera l'importo del capitale di maternità.

Se acquisti i materiali necessari a credito, puoi pagarli in un paio di mesi. Durante questo periodo, il PFR decide la direzione dei fondi e trasferisce il denaro sul conto del fornitore di materiali da costruzione.

È vero, la costruzione della casa dovrà essere pagata da sola o costruita da sola. In quest'ultimo caso, la costruzione richiederà più tempo, ma non dovrai investire le tue finanze.

Un punto importante: il terreno su cui viene costruita la casa deve essere registrato in anticipo come proprietà, altrimenti potrebbero sorgere problemi con la legalità della costruzione in futuro.

La FIU controlla con molta attenzione tutte le sottigliezze legali e le sfumature delle transazioni in cui sono coinvolti i sussidi statali. Se almeno un punto delle regole viene violato, il denaro non verrà trasferito sul conto richiesto fino a quando la violazione non sarà eliminata.

È anche importante che i dipendenti del Fondo si assicurino che i soldi andranno specificamente per la costruzione e non per altre necessità, quindi, dopo un certo periodo di tempo dall'inizio dei lavori, gli operatori del servizio sociale possono visitarlo.

Questo problema è discusso in modo più dettagliato nell'articolo "".

Qualche parola sulla ricostruzione di una casa a credito. La ricostruzione è intesa come un cambiamento qualitativo delle caratteristiche tecniche della casa: un aumento della superficie, l'aggiunta di un altro piano, la trasformazione del sottotetto in un sottotetto residenziale, l'ampliamento dei locali.

Se alcune banche accettano di emettere un prestito per questa attività, sentiti libero di sfruttare questa opportunità, ma prima coordina la questione con la filiale locale della FIU.

Ricordiamo che è la ricostruzione della casa che può essere pagata a spese dello Stato, e non grandi riparazioni. Incollare carta da parati, soffitti tesi, cambiare i tubi nella toilette con i fondi MSC non funzioneranno.

Ultime notizie correlate:

Il 28 novembre 2017, al Cremlino, in una riunione del Consiglio di coordinamento per l'attuazione della Strategia d'azione nazionale per l'infanzia, il presidente Putin ha proposto di estendere il capitale di maternità fino al 31 dicembre 2021.

Inoltre, il presidente ha proposto nuove opzioni per l'attuazione del programma. In particolare, le famiglie in stato di bisogno possono ora percepire mensilità dal capitale materno nella misura del minimo di sussistenza regionale subito dopo la nascita di un figlio (a partire dal 01/01/2018) e fino al raggiungimento dell'età di 1,5 anni.

Dettagli in questo video:

3. Come ottenere un prestito contro capitale familiare - procedura

Per ottenere con successo un prestito nell'ambito dell'MSC, agire in stretta conformità con le regole stabilite per l'elaborazione di tali transazioni finanziarie.

Sia i dipendenti della banca che i dipendenti della PFR monitorano attentamente la corretta burocrazia e il processo di prestito. I genitori devono affrontare la procedura con la massima responsabilità.

Alcuni punti generali da tenere presenti in anticipo:

• un prestito immobiliare comporta l'iscrizione obbligatoria dell'oggetto nella proprietà di tutti i familiari;
• prestiti presi da società di microfinanza, dal 2015 è vietato restituire i fondi di capitale madre;
• possono richiedere un prestito le madri del bambino, i padri e i genitori adottivi legali.

Tutte le domande sull'emissione di denaro in prestito vengono risolte su base individuale. Le banche hanno bisogno di garanzie che i prestiti vengano rimborsati integralmente, con interessi e in tempo. È importante che i dipendenti PFR sappiano che il denaro è andato a un obiettivo "buono": migliorare la qualità della vita dei bambini e dei loro genitori.

Ora - istruzioni passo passo.

Passaggio 1. Trova una banca e scegli il tipo di prestito

Negli ultimi anni, a causa della crisi economica, alcune banche hanno smesso di erogare prestiti per il capitale di maternità, ma i maggiori partecipanti al sistema finanziario stanno ancora aiutando le famiglie a migliorare le proprie condizioni di vita.

Attualmente, i genitori hanno accesso a dozzine di prodotti finanziari in 10-15 banche della Federazione Russa. L'obiettivo dei titolari di certificati è quello di scegliere il prestito più redditizio per se stessi.

Abbiamo già scritto sopra dei requisiti della banca per i mutuatari: le società finanziarie hanno bisogno di fiducia nel pagamento tempestivo e completo del prestito.

Ora sui documenti che saranno necessari per aprire un mutuo o un prestito regolare. Chiariamo che questo pacchetto non è universale: ogni organizzazione ha i propri requisiti specifici per i documenti forniti.

Per aprire un prestito avrai bisogno di:

1. Certificato per MSC (originale e copia).
2. Conto economico degli ultimi 6 mesi.
3. Certificato della Cassa pensione che indica il saldo dei fondi sul conto.
4. Passaporto del richiedente.
5. Certificati di reddito del coniuge e dei parenti stretti (se coinvolti in qualità di co-mutuatari o garanti).
6. Documenti sull'oggetto, che dovrebbe essere acquistato a spese dei beni di credito.

Il prossimo passo è contattare la FIU. Idealmente, dovresti contattare questa organizzazione anche prima di recarti in banca per ottenere il "via libera" per rimborsare in anticipo il prestito con fondi pubblici.

Passaggio 2. Otteniamo l'autorizzazione dalla Cassa pensione

Senza il permesso del PFR nessun prestito può essere rimborsato con capitale di maternità. Il proprietario del certificato non ha accesso ai conti pubblici in cui si trovano le finanze familiari.

Il mutuatario fornisce al personale della FIU i seguenti documenti:

1. Certificato MSC.
2. Documenti di identità.
3. Certificati di nascita dei bambini.
4. Una copia del contratto di prestito (se si parla di restituzione di un prestito in essere).
5. Dettagli del conto bancario su cui verranno trasferiti i beni.

E, soprattutto, una dichiarazione sulla direzione dei fondi. Il presente documento è redatto in forma intera, con l'obbligatoria indicazione della finalità del prestito.

Passaggio 3. Emettiamo un prestito

Quando si stipula un accordo con una banca, prestare attenzione al tasso di interesse e alle voci scritte in caratteri piccoli. Spesso, l'importo delle commissioni e il pagamento totale in eccesso risultano essere superiori a quanto sembrava al mutuatario prima del completamento delle pratiche burocratiche.

Quasi tutte le istituzioni finanziarie insistono sull'assicurazione obbligatoria del credito. Alcune banche hanno un'assicurazione sufficiente in caso di perdita del lavoro, altre richiedono un'assicurazione in caso di calamità naturali e morte del proprietario.

Detrazioni mensili stabili e rispetto dei termini del prestito sono la chiave per un atteggiamento benevolo dei dipendenti della banca nei confronti del mutuatario. Cerca di non violare le scadenze per il pagamento degli interessi, in quanto ciò è punibile con multe e sanzioni.

4. Quali banche lavorano con capitale di maternità: una panoramica delle banche TOP-5 con condizioni favorevoli

È meglio richiedere un prestito sotto MSC nelle grandi banche che sono incluse negli elenchi delle istituzioni finanziarie più affidabili nella Federazione Russa.

1. Sberbank.
2. VTB 24.
3. Apertura banca.
4. Unicredit.
5. Banca di Mosca.

Tutte le banche hanno le proprie condizioni di prestito e i loro prodotti esclusivi offerti ai clienti familiari.

La tabella seguente mostra le offerte e i tassi di interesse più vantaggiosi nelle banche:

5. È possibile utilizzare il capitale familiare per estinguere prestiti al consumo o auto

La risposta è no, non puoi. La legge chiaramente non consente il trasferimento di fondi pubblici per estinguere prestiti al consumo o prestiti per l'acquisto di un'auto.

È vero, emergono costantemente proposte per ampliare l'elenco delle aree consentite per l'uso delle MSC.

In particolare, recentemente la Duma di Stato ha discusso la legge sull'acquisto di auto con capitale della madre. Purtroppo la legge non è mai stata adottata e attualmente ha lo status di bozza.

Ci sono buone notizie: nelle regioni le possibilità di utilizzo dei sussidi statali sono molto più ampie. È vero, le autorità municipali e regionali consentono di spendere denaro non federale, ma regionale.

Ad esempio, in Mordovia è possibile rimborsare prestiti al consumo per beni durevoli (mobili, elettrodomestici) con capitale regionale. Nella regione di Smolensk, le famiglie possono acquistare auto a credito e rimborsare parzialmente un prestito auto con fondi di bilancio.

6. È possibile prendere un prestito in contanti contro il capitale di maternità

E ancora una risposta negativa. Cash e matkapital sono concetti incompatibili. Quando si parla di utilizzo mirato delle finanze pubbliche, si intende esclusivamente pagamenti non in contanti.

Tutti i tentativi di trasformare il matkapital in denaro "vivo" sono considerati un atto criminale. Il minimo che attende i partecipanti a schemi illegali per incassare il capitale della madre sono multe sostanziali più la restituzione di fondi al bilancio statale.

Gli organizzatori di società impegnate nell'"assistenza" nell'incasso dei beni federali, sono in attesa di reclusione per 5 anni o più.

Non molto tempo fa, i prestiti nell'ambito dell'MSC potevano essere presi da qualsiasi organizzazione di microfinanza. Dalla primavera del 2015 tali operazioni sono state considerate illegali. Il decreto di limitazione dei poteri delle IFM nelle operazioni con capitale madre è stato firmato personalmente dal presidente.

Ciao! In questo articolo vi diremo se è possibile prendere un prestito con capitale di maternità.

Oggi imparerai:

1. È possibile ottenere un prestito sotto il tappeto. capitale;
2. Quali banche emettono tali prestiti;
3. Come viene elaborato questo tipo di prestito?

Con l'aiuto di uno strumento come il capitale di maternità, lo stato sostiene le famiglie che allevano due o più bambini. Tali pagamenti sono stati effettuati dal 2007. Oggi discuteremo se è possibile ottenere un prestito con i fondi del capitale di maternità.

Prestito maternità in conto capitale: quanto è legale?

Notiamo subito: emissione di contanti sulla sicurezza dei fondi mat. il capitale è illegale. Ma ci sono programmi di prestito che ti permettono di usarlo a vari livelli.

Inoltre, chiariamo che il proprietario del certificato non può gestire personalmente le finanze. La FIU è responsabile della conduzione e del monitoraggio di tutte le transazioni. Consente inoltre l'utilizzo di fondi o si rifiuta di farlo.

Fino a quando i dipendenti della FIU non approvano l'operazione di prestito, non è conforme alla legge. Non sarai in grado di disporre dei fondi senza avvisare il fondo, poiché il denaro è nei conti e solo il PFR lo preleva da lì.

La decisione se trasferire i fondi non viene presa all'istante, ma entro 1-2 mesi. A questo proposito, molti istituti bancari non amano molto lavorare con i fondi mate. capitale.

Ora considera i vantaggi dell'utilizzo di questi strumenti:

• Spesso tale prestito è l'unico modo per migliorare le condizioni di vita;
• Disponibilità di fondi. il capitale consente di accelerare il regolamento delle obbligazioni di debito;
• Quando contatti un'organizzazione bancaria, puoi contare sulla ricezione di tassi di interesse ridotti e altre offerte preferenziali.

Prestiti target per il capitale di maternità

Non tutti i prestiti possono essere rimborsati con mat. capitale. Con questi fondi possono essere rimborsati solo quei tipi di prestito che sono legati al fabbisogno abitativo.

Molto spesso sotto il tappetino. capitale è emesso dai seguenti prestiti:

• Prestiti mirati per la costruzione e la ricostruzione di immobili.

Ora parliamo di ciascuno di questi prestiti in modo più dettagliato.

Prestito di credito ipotecario

Con il capitale familiare puoi pagare la prima rata o saldare il debito principale.

Questo è disponibile in molte organizzazioni bancarie, ma tutte impongono una serie di requisiti al mutuatario:

• Il tuo reddito deve essere stabile e confermato;
• È meglio se la storia creditizia è buona;
• Devi avere una certa esperienza nel tuo ultimo lavoro.

Anche in questo caso la FIU impone alcuni requisiti. L'immobile che si vuole acquistare deve avere un certo status, essere situato nel territorio del nostro paese.

Dopo l'acquisto, è necessario registrarlo nella proprietà condivisa di tutti i membri della famiglia, insieme ai figli minorenni.

Prestito immobiliare

In questa situazione, tutto è coordinato anche con la FIU. Ad esempio, se decidi di acquistare una casa estiva di campagna, gli specialisti PFR sicuramente non approveranno un simile accordo. Inoltre, il livello di usura dell'oggetto selezionato non deve essere superiore al 50%.

Prestito mirato per costruzione o ricostruzione

Prendiamo subito atto che l'importo del capitale familiare non potrà coprire tutte le spese. Ma ancora in fase di costruzione o riparazione è molto utile.

In una situazione del genere, c'è una sfumatura importante: il terreno su cui decidi di costruire una casa deve essere di tua proprietà, altrimenti potrebbero sorgere problemi legali.

Se parliamo di ricostruzione, allora a spese dei fondi statali è possibile solo:

• Aumentare l'area;
• Allega stanze;
• Costruisci un pavimento;
• Fai una soffitta dalla mansarda e così via.

Non sarà possibile effettuare riparazioni importanti a spese di questi fondi.

Ottenere un prestito senza aspettare il 3° compleanno del bambino

Usa il tappetino. capitale fino ai 3 anni del tuo bambino, magari, ma solo se vuoi accendere un mutuo, un prestito per una casa o un appartamento.

Naturalmente, il mutuo in questo senso gode di un innegabile vantaggio.

Rimborso prestiti al consumo con capitale familiare

Proposte per ampliare l'elenco delle aree consentite per l'uso del materassino. i capitali sono regolarmente presentati alla Duma di Stato, ma nessuno di essi è stato adottato, tutti attualmente hanno lo status di progetti.

Per quanto riguarda le regioni, in alcune di esse la possibilità di utilizzare il mat. il capitale è un po' più ampio. Ma è qui che vengono spesi i soldi della regione, e non dal bilancio federale.

Ad esempio, in alcune regioni è possibile per mezzo di un tappetino. capitale per rimborsare un prestito che è stato preso per l'acquisto di beni di grandi dimensioni: mobili, elettrodomestici costosi.

Anche nella regione di Smolensk è consentito utilizzare parte del capitale familiare per rimborsare i prestiti delle automobili, ma questo è di competenza delle autorità regionali.

È possibile prendere un prestito in contanti con i fondi di MK

Può esserci una sola risposta a questa domanda: no!

I fondi monetari e di capitale familiare sono concetti incompatibili e si escludono a vicenda. Quando si tratta di un uso mirato delle risorse finanziarie, sono accettabili solo pagamenti senza contanti.

Coloro che stanno cercando, utilizzando vari schemi fraudolenti, di incassare lo scacco matto. capitale, rischiando sanzioni penali. Il minimo è una grossa multa insieme alla restituzione di tutto il denaro incassato, il massimo è di più di 5 anni di reclusione.

Anche 2-3 anni fa nelle società di microfinanza era possibile prendere un prestito contro un materassino. capitale. Dal 2015 queste transazioni sono illegali. Un decreto per limitare tali operazioni è stato firmato dal Presidente.

Si tratta di una misura necessaria, dal momento che il numero di abusi in questo settore è aumentato in modo catastrofico.

Prendiamo un prestito sotto il tappeto. capitale: guida passo passo

Per richiedere un prestito del genere, è necessario seguire alcune regole. Tutti i documenti devono essere eseguiti senza errori e il processo di prestito stesso è monitorato da specialisti PFR.

Avvicinarsi alla procedura in modo responsabile, chiarire inoltre in anticipo i seguenti punti:

• La proprietà che si acquista dovrà essere intestata a tutti i membri della famiglia, compresi i bambini;
• Non è possibile rimborsare un prestito preso da una IFM con capitale familiare;
• Puoi richiedere un prestito solo se sei la madre del bambino, il padre o un genitore adottivo ufficiale.

Le domande sull'emissione di tali prestiti sono decise su base puramente individuale. L'organizzazione bancaria vuole garanzie per il rimborso del prestito e i dipendenti PFR devono essere sicuri che i soldi stiano lavorando per un buon obiettivo: le condizioni di vita dei bambini saranno migliorate.

Passaggio 1. Stiamo cercando un'organizzazione bancaria adeguata e determiniamo il tipo di prestito.

In effetti, non molte organizzazioni bancarie sono attualmente pronte a concedere prestiti contro mat. capitale. Ciò è dovuto principalmente alla situazione economica che si è sviluppata nello stato.

Ma circa 10-12 banche hanno tali prodotti finanziari. Un po' più avanti ne parleremo.

Il tuo obiettivo è scegliere un prestito che sarà il più vantaggioso per te e la tua famiglia.

Abbiamo già discusso dei requisiti imposti dalle organizzazioni bancarie, ora vale la pena menzionare il pacchetto di documentazione che devi raccogliere. Non è universale, ogni banca può richiedere documenti diversi.

Quindi devi fornire:

• Originale e fotocopia del certificato capitale;
• Una dichiarazione del tuo reddito per sei mesi;
• Il tuo passaporto;
• Documentazione relativa all'oggetto che si desidera acquistare;
• Un certificato attestante il reddito del secondo coniuge o dei parenti stretti, se agiranno come co-mutuatari.

Quindi contattare la FIU. Anche se è meglio farlo prima di iniziare a cercare una banca.

Ottenere il consenso della FIU in anticipo, questo farà risparmiare tempo.

Passaggio 2. Coordiniamo la ricezione di un prestito con la Cassa pensione.

Se questo non è stato fatto prima, fallo ora. Senza l'approvazione della FIU, la transazione non avrà ancora luogo.

Fornire agli specialisti del fondo:

• Il passaporto;
• Documenti che confermano la nascita di bambini;
• Dettagli del conto per il trasferimento di fondi;
• Certificato.

E, soprattutto, la dichiarazione. Lo compili nel reparto PFR, quindi nel modulo prescritto.

Passaggio 3. Elaboriamo un prestito.

Nel processo di stesura del contratto, chiarisci le informazioni sui tassi di interesse, scopri tutti i punti incomprensibili, studia attentamente ogni pagina del contratto.

Leggere in diagonale qui farà un disservizio, è necessario leggere con molta attenzione. Soprattutto tutto ciò che è scritto in caratteri piccoli, inserito in note e così via.

Passaggio 4. Effettuiamo un'assicurazione sulle transazioni.

Questo è richiesto da quasi tutte le banche. Per alcuni è sufficiente che ci sia solo un'assicurazione contro la perdita del lavoro, altri richiedono un'assicurazione completa.

Passaggio 5. Rispettiamo i termini del contratto.

La tua responsabilità è di effettuare costantemente detrazioni ed evitare ritardi. In questo caso, l'organizzazione bancaria ti tratterà in modo molto più leale.

Cosa è più redditizio ottenere: un prestito regolare o un mutuo ipotecario

Tutto dipenderà da quanto ti serve. Se supera i 500.000 rubli, è meglio optare per un mutuo ipotecario.

Prestare attenzione anche ai pagamenti mensili.: la loro dimensione non dovrebbe essere superiore al 30-40% del tuo reddito.

Un punto importante è che l'immobile acquistato con un mutuo è accompagnato da un vincolo. Ciò significa che varie manipolazioni con esso sono limitate fino al rimborso del prestito.

Se guardi al livello di pagamento in eccesso, è più redditizio emettere un prestito regolare. Per lui è circa il 50%, per un mutuo può essere tutto il 250%.

Le banche concedono prestiti in capitale di maternità?

Non tutte le organizzazioni bancarie sono pronte a lavorare con i fondi di maternità. Proponiamo di prendere in considerazione coloro che hanno un elevato rating di affidabilità e continuano a emettere prestiti ai sensi del MK.

Prima di tutto, eccone un elenco:

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Banca dell'Alfa;
• Sovcombank;
• Deltacredito;
• Apertura;
• Unicredit.

Le condizioni di prestito sono presentate sotto forma di tabella.

Come ottenere un prestito sotto mat. capitale senza conto economico

Questa opzione è disponibile se lo desideri. D'accordo, ci sono vari motivi per cui non è possibile fornire un certificato di reddito.

Tra questi ci sono:

• Hai un reddito regolare, ma non ufficiale;
• Sei un libero professionista (in questo caso, semplicemente non hai nessuno da cui ottenere un certificato);
• Non vuoi confermare il tuo reddito tramite il Servizio fiscale federale.

Un'organizzazione bancaria può benissimo emettere un mutuo, tenendo conto dei fondi del tappeto. capitale, se il mutuatario è una madre single che paga la prima rata con capitale familiare.

Questa, a proposito, è un'opzione piuttosto redditizia. In particolare, questo può essere fatto contattando Sberbank.

Come documenti giustificativi, ti sarà sufficiente presentare un certificato per il tappetino. capitale e un certificato della Cassa pensione, che conferma la disponibilità di fondi sul tuo conto.

L'unica cosa è che il tasso di prestito in questo caso sarà leggermente superiore a quello di base.

Conclusione

Alla fine della conversazione di oggi, notiamo che prestiti contro mat. il capitale è uno strumento finanziario accessibile per i titolari di certificati che vogliono spendere soldi per migliorare le condizioni di vita della famiglia.

Vorrei anche dare un piccolo consiglio: richiedere un prestito solo dopo aver studiato a fondo tutte le sfumature, i tassi di interesse e, soprattutto, i termini del contratto. Naturalmente, idealmente, è meglio consultare su questo argomento professionisti che possono spiegare tutti i punti che non capisci.

Il capitale di maternità, come mezzo di sostegno per molte famiglie, sta diventando una speranza per il miglioramento del tenore di vita o delle condizioni di vita.

L'assistenza finanziaria dello stato nelle difficili condizioni economiche odierne continua ad arrivare: vengono emessi certificati speciali, che danno diritto a ricevere 453.026 rubli nel 2019.

Regolamento legislativo

Il certificato viene emesso alla volta - il pagamento non viene effettuato direttamente, i fondi possono essere spesi per quanto segue:

Per molti, la domanda è se sia possibile ottenere prestito capitale di maternità, poiché la maggior parte delle famiglie del Paese rimborsa i prestiti presi per le esigenze dei consumatori o per l'acquisto di un'auto.

Il quadro normativo prevede che un uomo possa avvalersi del diritto al capitale di maternità anche se è l'unico genitore (genitore adottivo).

Un certificato viene rilasciato sulla base della presentazione di un pacchetto di documenti alla Cassa pensione locale.

Ci sono un certo numero di situazioni in cui le pratiche burocratiche possono essere negate.:

• mancanza del diritto a un sostegno aggiuntivo da parte dello Stato;
• cessazione del diritto all'assistenza;
• presentazione di informazioni false.

È possibile utilizzare il certificato ricevuto sia parzialmente che completamente. Per chi volesse utilizzare i fondi di maternità in conto capitale è necessario presentare domanda scritta, che sarà presa in considerazione entro 1 settimana lavorativa.

Situazioni e condizioni per l'ottenimento

Fondi federale i budget che vanno alla formazione del capitale di maternità possono essere ottenuti nelle seguenti situazioni:

L'opzione più popolare è l'utilizzo del capitale di maternità, come parte di una rata del mutuo o come acconto sull'alloggio. Questa situazione persiste non solo per la mancanza di spazio vitale, ma anche perché, secondo la legge, i fondi possono essere spesi senza aspettare che il bambino raggiunga l'età richiesta.

Puoi anche usare i soldi per estinguere prestiti precedenti. I prestiti stessi possono essere mirati: richiedono un'indicazione obbligatoria nel contratto della direzione di utilizzo dei fondi ricevuti, seguita da una relazione completa da parte della persona che ha deciso di utilizzare questi fondi.

Nei documenti dovrebbe essere visualizzato:

• scopo - mutuo;
• partecipazione alla costruzione condivisa di edifici residenziali;
• prestito per l'autocostruzione di una casa di campagna.

La legge consente di includere il capitale di maternità per l'acquisto di un'auto. Se si considera l'autocostruzione di una casa, prima di prendere un prestito per il capitale di maternità, è necessario raccogliere un determinato pacchetto di documenti che confermerebbe la disponibilità di un appezzamento di terreno e la possibilità di riassumere tutte le comunicazioni necessarie.

Inoltre, ci sono programmi regionali, che dovrebbero consentire di spendere i fondi di maternità anche per un'auto.

Inoltre, è consentito prendere prestiti per:

• trattamento dei bambini;
• sviluppo agricolo.

In alcune zone viene offerto un prelievo parziale del capitale di maternità.

Prestiti e prestiti, in cui il capitale di maternità funge da garanzia, non sono forniti da banche e altre organizzazioni.

Procedura di registrazione

Per ottenere un prestito per il capitale di maternità, è necessario indicare nel contratto le informazioni complete sulla persona: dettagli del passaporto, nome completo, scopo del prestito. Deve essere indicato - la data di nascita e il luogo di residenza (registrazione) della persona che stipula tale prestito.

Se il prestito è fatto per conto di una persona giuridica, quindi oltre a questi dati, il contratto deve indicare:

• nome (completo senza abbreviazioni);
• la durata del prestito e l'importo necessario.

Dopo che tutti i dati inviati sono stati controllati e confermati, il contratto sarà approvato.

Elenco dei documenti richiesti

Per poter ricevere i fondi per un prestito mirato, è necessario fornire un pacchetto di documenti composto da:

In alcuni casi, potrebbe essere necessario aggiuntivo documenti, tra cui:

• copia del documento di identità del venditore immobiliare;
• aiuto nella forma F9;
• documenti attestanti la proprietà di una struttura residenziale;
• permesso di costruzione;
• passaporto catastale;
• passaporto tecnico per il lotto di terreno, se si suppone la costruzione indipendente di un edificio residenziale.

In generale, una serie di documenti è standard per tali operazioni. Una banca o altro istituto finanziario che lavora con un cliente che desidera utilizzare i fondi di maternità come un determinato importo per un investimento immobiliare deve avere una garanzia della sicurezza dei fondi emessi, che si tratti di un prestito in contanti o di un'ipoteca su un appartamento.

Quali organizzazioni e banche possono essere contattate

Richiedere un mutuo per la casa può essere in grandi banche:

Le organizzazioni di microfinanza non hanno il diritto di fornire prestiti per il capitale di maternità, questa disposizione è in vigore dall'inizio del 2015. Tale restrizione è stata specificamente introdotta al fine di proteggere la popolazione e le sue transazioni immobiliari dai truffatori. Gli organismi di credito e le cooperative possono concedere prestiti a titolo di capitale di maternità solo per le finalità previste dalla legge. Nelle regioni è possibile erogare un prestito presso gli uffici di rappresentanza di tali banche.

Caratteristiche della ricezione di fondi

Puoi ricevere i fondi dovuti per il certificato di capitale di maternità in contanti attraverso un'apposita procedura. Presuppone alcune caratteristiche del processo, poiché la banca deve capire che il denaro andrà allo scopo previsto e non andrà perso.

La procedura generale è la stessa per tutti coloro che vogliono utilizzare un determinato importo dovuto ai sensi del certificato, si compone di più fasi. È necessario esaminare ciascuno di essi per richiedere un prestito in contanti o ricevere fondi urgentemente, ad esempio per acquistare una casa di campagna.

Principale fasi:

Se la decisione è positiva, la persona potrà richiedere un prestito e utilizzarlo per lo scopo previsto. È importante ricordare che non dovresti acquistare un immobile se il suo prezzo è troppo alto, poiché questa potrebbe essere una delle opzioni per la frode. È necessario fornire prove che la proprietà sia adatta alla vita: ci sono tutte le comunicazioni e l'ingegneria necessarie.

Ci sono casi in cui un cliente riceve denaro dal capitale di maternità e acquista un appartamento a un prezzo superiore alla media, ma con la promessa di ricevere parte del denaro al termine della transazione - molto spesso si tratta di una frode. Dopo la conclusione della transazione, una persona rimane senza beni immobili, ma con obbligazioni di debito su un prestito precedentemente ricevuto.

Le sfumature dell'ottenimento di un prestito con i fondi del capitale madre sono discusse nel seguente video: