Se l'appartamento è privatizzato o meno: come scoprirlo e dove verificare lo stato abitativo? Dove e come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno? Modi disponibili per ottenere dati, anche via Internet.

Appartamenti e come realizzarli.

Chi ha bisogno di informazioni?

Chiarimento dello status dei locali residenziali necessario per i cittadini che ne diventano proprietari in cambio di parenti in pensione.

Tali informazioni saranno necessarie anche a quelle persone che comprare un appartamento per accertare se sono stati violati i diritti di soggetti precedentemente iscritti allo stesso.

Puoi scoprire come privatizzare un appartamento in caso di smarrimento e come ripristinarlo dai nostri articoli.

Modi per ottenere informazioni

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o no? L'operazione di privatizzazione dell'appartamento è un processo strettamente regolamentato, pertanto le informazioni al riguardo sono contenute in organizzazioni governative rilevanti.

È dopo averli contattati che un cittadino può ricevere informazioni sulla privatizzazione di un appartamento. Dove posso sapere se un appartamento è privatizzato o meno?

Scopri sul nostro sito Web il processo di privatizzazione di un appartamento, come richiedere correttamente la privatizzazione e la procedura.

Se vivi già in un appartamento o ti trasferisci in uno dopo la morte di un parente, studia ricevuta del pagamento delle bollette. Puoi navigare nello stato utilizzando le colonne corrispondenti nelle ricevute.

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno in base alla ricevuta?

Il documento per gli alloggi non privatizzati conterrà la riga “Affitto” o “Affitto sociale”. Se esiste una linea del genere e su di esso è stata addebitata una tariffa, il che significa l'alloggio è comunale e la sua privatizzazione non è stata effettuata in precedenza.

In un appartamento privatizzato, i proprietari pagano una tassa per il mantenimento dei beni comuni. Questo tipo di pagamento è chiamato “Manutenzione del patrimonio immobiliare”. Se la ricevuta di pagamento degli alloggi e dei servizi comunali contiene tale accantonamento, significa che l'appartamento è già stato privatizzato.

Puoi conoscere le caratteristiche della privatizzazione di un appartamento o appartamento dai nostri articoli.

Richiesta a Rosreestr

Come verificare se un appartamento è stato privatizzato tramite Rosreestr?

Tutte le transazioni effettuate con il settore immobiliare sono registrate nel Registro dello Stato Unificato o Rosreestr, quindi è da queste organizzazioni che è possibile ottenere informazioni affidabili sullo stato della proprietà.

Puoi contattare questa organizzazione di persona o online. Qualsiasi cittadino può ottenere informazioni presentando il passaporto e pagando la tassa statale da 200 a 600 rubli.

Un individuo dovrà scrivere una domanda e presentarla all'organizzazione insieme a un passaporto e una ricevuta per il pagamento della tassa statale.

Un'organizzazione privata deve raccogliere un pacchetto di documenti composto dai seguenti elementi:

• documenti costitutivi;
• estratto del Registro unificato delle persone giuridiche;
• certificato di assegnazione del TIN;
• procura di un cittadino i cui interessi sono rappresentati dall'organizzazione.

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno tramite indirizzo via Internet?

Attraverso internet

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno tramite Internet? Se un cittadino interessato a questo problema non ha tempo per visitare l'organizzazione, può utilizzare Internet o inviare una richiesta tramite posta.

Per candidarsi tramite il sito web Rosreestr avrai bisogno di una firma elettronica, permettendoti di inviare una richiesta. Attualmente è possibile ottenere una firma elettronica ufficiale contattando personalmente l'MFC stabilito in ciascun insediamento.

Per ricevere il documento che ti serve vai sul sito organizzazione e intraprendere le seguenti azioni:

Dopo aver completato queste formalità riceverai certificato del tipo di diritti su un oggetto specifico, nonché pretese e gravami ad esso relativi. L’informativa viene fornita sotto forma di link inviato all’indirizzo email dell’interessato.

È impossibile ottenere informazioni sullo stato dei locali in modo interattivo, senza ottenere l'accesso ufficiale. Oltre a confermare i dati personali, l'utente deve ricevere un pagamento (da 250 rub.) chiave di accesso.

Informazioni affidabili sullo stato di un oggetto sono disponibili solo quando si utilizzano questi metodi. Non fidarti delle pubblicità, promettendo di fornire informazioni dal database ufficiale. Tali siti sono fraudolenti.

Al MFC

Come verificare se un appartamento è privatizzato o meno tramite MFC? Contattare il servizio sportello unico è un'alternativa all'ottenimento di informazioni tramite Rosreestr. Questa organizzazione svolge il ruolo di intermediario tra le singole strutture ed i cittadini, per il suo tramite è possibile ottenere l'estratto del Registro dello Stato Unificato.

Come nel caso precedente, un estratto-certificato è un servizio a pagamento. Per le persone fisiche il costo è di 200 rubli, per le persone giuridiche – 600 rubli. Chiunque abbia motivo di farlo può riceverne un estratto.

All'MFC è necessario scrivere una domanda, allegare una ricevuta per il pagamento della tassa statale e presentare il passaporto. Le persone giuridiche dovranno fornire lo stesso pacchetto di documenti di quando presentano domanda a Rosreestr.

Tempo di elaborazione del documento – 3-5 giorni. Trascorso questo tempo sarà necessario recarsi di persona presso l'organizzazione e ritirarlo.

Contattare l'ITV

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato nell'ITV? Se la privatizzazione dell'appartamento è stata effettuata prima del 1998, le informazioni possono essere ottenute esclusivamente tramite l'ITV.

Era questa organizzazione che a quel tempo si occupava delle questioni relative alla registrazione delle transazioni immobiliari.

A differenza del Registro dello Stato unificato o Rosreestr, questa organizzazione non fornisce informazioni a tutti i cittadini che ne fanno richiesta, ma solo a coloro che hanno motivi legali per farlo. Possono ottenere un certificato sull'oggetto le seguenti persone:

• proprietari dell'immobile e loro rappresentanti autorizzati;
• eredi per legge o testamento;
• organi giudiziari o di polizia;
• autorità aventi giurisdizione su questi oggetti;
• servizi fiscali e statistici.

Rilasciato il certificato è un documento ufficiale, contenente informazioni complete sull'immobile, compresa la data di privatizzazione.

La procedura per il rilascio del certificato dipende dall'ufficio territoriale a cui si rivolge il cittadino, quindi non è prevista alcuna scadenza per la registrazione. A questo proposito, è impossibile nominare il prezzo esatto dell'esecuzione del documento.

Dall'indirizzo

Come scoprire la privatizzazione di un appartamento all'indirizzo? Questo metodo per ottenere informazioni è accettabile se non è necessario disporre di un documento ufficiale. Un cittadino può contattare centro di insediamento e di informazione. È vero, la legge vieta di fornire tali informazioni a chiunque.

Ma i dipendenti di queste organizzazioni li denunciano, contrariamente al divieto. Le informazioni saranno accurato, anche se non ufficiale. Questo metodo viene solitamente utilizzato da persone che vivono in un appartamento e pensano di privatizzarlo. Prima di iniziare il processo, dovresti assicurarti che la proprietà sia effettivamente comunale.

Pertanto, è possibile ottenere informazioni se un determinato appartamento è stato privatizzato in diversi modi. A seconda dello scopo per cui li riceve, ogni persona può scegliere quello più adatto a lui.

Da più di 25 anni in Russia è in vigore la legge “Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare nella Federazione Russa”. In questi anni oltre il 70% degli appartamenti sono diventati proprietà privata dei cittadini che li abitano.

Non tutti gli inquilini hanno rinegoziato il contratto e sono diventati pieni proprietari dei metri quadri. Quando cambiano i proprietari di un immobile, è rilevante la questione se l'appartamento sarà privatizzato. Esistono diversi modi per ottenere una risposta.

Il modo più semplice e affidabile per trovare informazioni sulla privatizzazione degli alloggi è contattare Rosreestr. Questa opzione è adatta se è soddisfatta una delle due condizioni:

1. L'abitazione è stata registrata come proprietà privata dopo l'entrata in vigore della legge sulla registrazione dei beni immobili, vale a dire a partire dal 1 febbraio 1998
2. L'appartamento è stato privatizzato prima della data sopra indicata, ma successivamente è diventato oggetto di un'operazione di compravendita, donazione, eredità, scambio o pegno.

In questi casi, il Registro dello Stato unificato memorizza necessariamente informazioni sui titolari dei diritti d'autore, gravami e arresti imposti sugli immobili e una serie di altri dati.

Le informazioni in Rosreestr sono accessibili e aperte. Qualsiasi cittadino può presentare domanda qui. In questo caso è necessario:

• presentare il passaporto;
• scrivere una domanda;
• pagare una tassa statale di 200 rubli.

Le informazioni vengono fornite sotto forma di estratto. Se non ci sono dati sull'appartamento nel Registro dello Stato Unificato, significa che o non è stato privatizzato, oppure è diventato proprietà privata prima del 1998 e con esso non sono state effettuate ulteriori transazioni.

Le richieste di informazioni possono essere effettuate anche tramite il sito ufficiale di Rosreestr. Per fare ciò, hai bisogno di una firma elettronica, che può essere rilasciata presso la filiale MFC del tuo luogo di residenza. Successivamente, compila le informazioni richieste sul sito Web e paga la tariffa. Il certificato completato verrà inviato all'e-mail specificata.

Richiesta di informazioni da parte dell'ITV

Vale la pena contattare questa organizzazione se si presume che nel periodo dal 1991 al 1998. In questo momento, l'ITV era coinvolta nella stesura dei relativi accordi.

A differenza di Rosreestr, non tutti i cittadini possono ricevere informazioni da questo servizio. Le informazioni sono disponibili ai seguenti individui e organizzazioni:

• proprietari o loro rappresentanti muniti di procura;
• eredi che hanno diritto all'abitazione per legge o testamento;
• forze dell'ordine e autorità giudiziarie;
• enti statali e locali;
• servizi fiscali e statistici;
• altre istituzioni e cittadini in conformità con la legge.

Il certificato rilasciato dalla ITV è un documento ufficiale. Contiene informazioni complete sull'appartamento, inclusa la data della sua privatizzazione.

Informazioni nella ricevuta dei servizi abitativi e comunali

Se la persona interessata non ha bisogno di un documento ufficiale che confermi lo stato dell'appartamento, le informazioni sulla privatizzazione possono essere trovate dalla ricevuta di pagamento delle utenze.

Se nel documento è presente la riga “Affitto” contenente l'importo corrispondente, allora l'appartamento è comunale; se il debito è indicato nella colonna “Manutenzione dell'abitazione”, l'immobile è di proprietà privata.

Devi sapere che la registrazione della proprietà dei locali avviene in due mesi. Al termine del periodo specificato, lo status abitativo può cambiare se l'inquilino dell'appartamento ha presentato domanda di privatizzazione. Per informazioni aggiornate, fare riferimento alle ricevute ricevute di recente. Pertanto è necessario che la ricevuta sia sufficientemente recente.

Quindi, se non vengono trovati i dati sulla privatizzazione, puoi registrare l'appartamento come tuo. Avvocati competenti specializzati in diritto immobiliare forniranno assistenza nella raccolta e nella presentazione dei documenti pertinenti.

Sul nostro sito web puoi porre assolutamente qualsiasi domanda che ti interessa a un avvocato o avvocato, indipendentemente dall'argomento o dalla complessità della richiesta. Riunendo avvocati professionisti che forniscono consulenza legale gratuita e persone che cercano risposte a domande legali, siamo diventati un assistente indispensabile per migliaia di persone in tutto il paese. La consulenza legale online è un modo conveniente per ottenere le informazioni necessarie su tutte le questioni legali e consigli pratici su come risolverle.

In virtù di quanto previsto dall'articolo 48, Parte I, della Costituzione della Federazione Russa, ad ogni cittadino è garantita l'assistenza legale qualificata. Tutte le consultazioni legali vengono effettuate nell'ambito della legge federale n. 324 del 21 novembre 2011 "sul patrocinio legale gratuito".

“Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno» — questa richiesta può essere rilevante, ad esempio, per gli eredi del proprietario di un appartamento deceduto. Questo articolo ti spiegherà come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno.

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato a Rosreestr

Interessato a sapere se un appartamento è privatizzato o no? Il modo più semplice, conveniente e affidabile è richiedere informazioni al servizio Rosreestr. Questa opzione può essere utilizzata se è presente una delle due condizioni:

1. L'alloggio è stato privatizzato dopo il 31 gennaio 1998 (data di inizio della legge sulla registrazione statale dei beni immobili).
2. L'appartamento è stato registrato come proprietà privata prima del 31 gennaio 1998, ma dopo tale data l'appartamento è stato oggetto di acquisto e vendita, donazione, scambio oppure è stato dato in pegno o ereditato.

In questi casi, il Registro statale unificato dei diritti immobiliari (USRE) deve contenere informazioni sull'immobile stesso, su tutti i suoi proprietari e sui loro diritti, nonché sulla presenza o assenza di gravami sui diritti di proprietà (ipoteca, arresto, ecc. ).

Qualsiasi cittadino ha il diritto di contattare l'unità Rosreestr e richiedere informazioni al Registro dello Stato unificato per una proprietà specifica. In questo caso è necessario:

Non conosci i tuoi diritti?

• presente identificazione;
• scrivere una domanda per la fornitura di informazioni;
• pagare una tassa per un importo di 200 rubli. per ogni oggetto richiesto.

Le informazioni relative all'oggetto di interesse verranno fornite sotto forma di estratto del registro. Se si scopre che il Registro dello Stato Unificato non dispone di informazioni sull'appartamento, significa che o non è stato privatizzato, oppure la privatizzazione è avvenuta prima del 1998 e non sono state formalizzate ulteriori transazioni con l'appartamento.

Ulteriori modi per scoprire se un appartamento è privatizzato

Nel periodo dal 1991 al 1998. la registrazione della privatizzazione è stata affidata all'ITV, quindi se c'è motivo di credere che la privatizzazione sia avvenuta prima del 1998, è necessario contattare questo servizio per informazioni. La base informativa ITV deve contenere informazioni su tutti i locali trasferiti alla proprietà privata prima dell'inizio del servizio Rosreestr.

Tuttavia, va notato che, a differenza delle informazioni del Registro dello Stato unificato, le informazioni dell'ITV non vengono fornite a tutte le parti interessate. Solo le persone espressamente elencate nella legge (il proprietario dell'immobile, i suoi eredi, i tribunali, gli enti governativi, le statistiche e alcune altre istituzioni) hanno il diritto di ricevere tali informazioni.

Quando si parla di come sapere se un appartamento è stato privatizzato o meno, bisogna menzionare un altro metodo abbastanza semplice. Il fatto è che nelle ricevute di pagamento degli alloggi e dei servizi comunali è presente la dicitura “Affitto” o “Affitto sociale”. Se l'appartamento è di proprietà privata, in questa riga sono presenti dei trattini, poiché il proprietario non paga l'affitto. Se l'appartamento non è privatizzato, questa riga indica l'importo del pagamento maturato ai sensi del contratto sociale. assumere Pertanto, se hai accesso alle ricevute delle utenze dell'ultimo mese, puoi facilmente capire se la casa è privatizzata.

Un gran numero di persone sta pensando a come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno. Nella maggior parte dei casi, questa domanda viene posta dai parenti del proprietario deceduto. Esistono diversi modi per verificare la privatizzazione di un appartamento.

Contatta Rosreestr

Se non sai come scoprire se un appartamento è stato privatizzato, contatta Rosreestr per chiedere aiuto. Questo metodo è il più conveniente e affidabile. Ottenere informazioni sulla proprietà da questa autorità è consentito solo se è soddisfatta una delle due condizioni:

• Gli alloggi sono stati denazionalizzati dal 1998. Il 1° gennaio è entrata in vigore la legge sulla denazionalizzazione degli appartamenti.
• La privatizzazione della proprietà è stata effettuata prima della data stabilita, ma successivamente c'è stato un cambio di proprietario in base ad accordi di donazione, vendita, permuta, ecc.

In questi casi, il registro statale deve contenere materiale sull'appartamento e sul suo proprietario. Puoi anche informarti su Rosreestr se ci sono vincoli sui diritti di proprietà.

Chiunque presenti i documenti pertinenti può informarsi sulla denazionalizzazione dell'appartamento di un parente deceduto. Il plico dovrà essere composto da un documento di riconoscimento e da una richiesta per il conferimento dei dati. Per determinare la privatizzazione degli alloggi con l'aiuto di questa autorità, è necessario pagare una tassa, il cui importo è di 200 rubli.

Le informazioni sull'immobile di interesse sono fornite sotto forma di estratto del registro. Molto spesso accade che in questa autorità non ci siano informazioni sugli alloggi. Ciò indica che la procedura di denazionalizzazione è stata effettuata prima del 1998. Successivamente non è stata eseguita alcuna azione.

Metodi aggiuntivi

Come posso informarmi sulla privatizzazione di un appartamento se non ci sono informazioni a Rosreestr? Esistono diverse autorità attraverso le quali è possibile ottenere informazioni se una casa o una casa è stata privatizzata:

• Ricevuta. Questo è il modo più semplice e veloce per informarsi sulla denazionalizzazione. In questo caso non c'è bisogno di chiedere nulla a nessuno. Le ricevute vengono inviate al tuo indirizzo ogni mese. Nella parte superiore di questo documento viene descritto il tipo di alloggio ed è indicato che l'appartamento è privatizzato. Ma questo metodo non è del tutto affidabile. Questo perché in un servizio di pubblica utilità i dati potrebbero non cambiare per anni.
• ITV. In questo servizio puoi anche informarti sulla denazionalizzazione. Esiste un enorme archivio di dati sulla denazionalizzazione di vari locali residenziali. Quando si contatta questo organismo, si consiglia di presentare la domanda per iscritto. Successivamente, il dipendente dell'agenzia presenterà i documenti che confermeranno o confuteranno il fatto della denazionalizzazione dell'appartamento. In questo caso possono fornire informazioni i proprietari di casa e i loro delegati, le forze dell'ordine, gli eredi di proprietà in presenza di testamento, i servizi fiscali e statistici e le autorità sotto la cui giurisdizione si trova l'alloggio. L'autorità rilascia un certificato. Si tratta di un documento ufficiale che contiene informazioni su una proprietà immobiliare. Qui puoi scoprire non solo il fatto della denazionalizzazione, ma anche la data di questa procedura. La procedura per il rilascio di un documento è determinata in conformità con le disposizioni dell'autorità territoriale.
• Centro di insediamento. La maggior parte delle persone non sa a chi chiedere informazioni sulla denazionalizzazione della proprietà al proprio indirizzo. In questo caso si consiglia di presentare domanda al centro di liquidazione. Ottenere informazioni da questa autorità è possibile solo se viene fornito un contratto di locazione sociale. Deve includere l'indirizzo dell'appartamento. In base al contratto vengono rilasciati i dati di interesse. Nonostante l'informalità delle informazioni ricevute, si garantisce che siano accurate. Prima di inoltrare la richiesta si consiglia all'utente di accertarsi che l'alloggio sia comunale.
• Internet. L'ottenimento di dati sulla denazionalizzazione può essere effettuato utilizzando Internet. Ma per ottenere informazioni si consiglia di fornire una firma in formato elettronico. Per ottenere informazioni l'utente dovrà visitare il sito ufficiale del Registro dello Stato Unificato nella sezione servizi. Per inviare una richiesta a questa autorità, è necessario compilare un apposito modulo. L'utente è tenuto a fornire i dati del proprio passaporto, nonché le informazioni relative alla locazione e alle caratteristiche dell'appartamento per il quale si effettua la richiesta. Successivamente viene apposta una firma elettronica e la richiesta viene inviata all'autorità. La risposta dell'Anagrafe dello Stato Unificato arriva entro 30 giorni dall'invio della richiesta.
• MFC. Il servizio sportello unico è un'alternativa a Rosreestr. Questo è un intermediario tra una struttura separata e un cittadino che ha informazioni sulla denazionalizzazione. Ottenere informazioni da questa autorità richiede il pagamento di una tassa. Se la richiesta viene presentata da una persona fisica, il suo importo è di 200 rubli e, se si tratta di una persona giuridica, di 600 rubli. Ottenere un estratto è disponibile per chiunque solo se esiste una base adeguata. Per ottenere i dati, non devi solo pagare una tassa, ma anche scrivere una domanda. Le persone giuridiche devono fornire gli stessi documenti di Rosreestr. Il documento viene rilasciato entro 3-5 giorni. Trascorso tale termine, l'interessato potrà raccogliere autonomamente i dati presso l'autorità.
• Registro dello Stato unificato. Per ottenere informazioni, una persona deve contattare l'autorità in base all'indirizzo dell'appartamento. Inizialmente, la tassa statale viene pagata in base ai dettagli rilasciati. Successivamente viene redatta una domanda. In questo caso è necessario attenersi scrupolosamente alle prescrizioni dell'Anagrafe regionale dello Stato Unificato. La domanda viene presentata all'autorità insieme alla ricevuta del pagamento della tassa e ai dati del passaporto. Potrai ricevere il materiale dall'autorità nel più breve tempo possibile. Se un'organizzazione privata desidera ricevere il materiale, deve ritirare il pacchetto di documenti appropriato. Consiste in un estratto del registro unificato delle persone giuridiche, documenti costitutivi, un certificato di adesione al TIN e una procura della persona i cui interessi sono rappresentati dall'organizzazione.

A causa della presenza di un gran numero di modi per conoscere la denazionalizzazione di un appartamento, una persona può scegliere l'opzione più accettabile per se stessa.