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Progetti di case sulla costa. Apportare modifiche al progetto

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Magnifico progetto di una casa di lusso in riva al mare

Su una pittoresca costa della California, si diffonde una casa chic, affascinante per le sue dimensioni.

Il progetto è stato ideato da Eric Miller Architects. La sua creazione si basa sull'architettura contemporanea, l'immagine di un rifugio accogliente ed elegante.

Uno dei principali vantaggi della residenza è la sua struttura, basata su metallo, cemento e vetro, che qui si trascorreva molto. L'idea di lusso discreto e comfort è perfettamente trasmessa attraverso l'atmosfera e la decorazione. Le pareti trasparenti aprono una forte connessione tra l'ambiente interno e il mondo esterno, permettendo ai proprietari di godersi la natura vertiginosa.

Tutte le stanze sono spaziose, hanno soffitti alti, praticamente non ci sono partizioni interne, il che ti consente di creare una sensazione di assenza di confini e ostacoli. Il bellissimo ambiente, la luce naturale, il minimalismo squisito e le viste panoramiche sul mare ti lasceranno una buona impressione e ti condurranno alle emozioni dell'ammirazione.

Un fantastico mondo di bellezza ed estetica si apre allo spettatore, dove ogni dettaglio irradia un carattere speciale e l'immagine nel suo insieme si distingue per un'armonia insuperabile e un equilibrio impeccabile tra i materiali e le loro proporzioni. Ogni camera ha una vista libera sull'affascinante geografia della zona; arredate con mobili eleganti per una maggiore comodità.

La cucina si distingue per un burlesque di colori e ricchezza: una nobile tonalità rossa si presenta come quella principale, addolcita da luminosi controluce e toni neutri.

Pianificato in modo impeccabile e aree in cui gli abitanti dovrebbero rilassarsi e ritirarsi. Sia le camere da letto che i bagni hanno un fascino insolito, tutti i vantaggi della loro posizione sono enfatizzati.

Per quanto riguarda l'intrattenimento, i proprietari di casa hanno il loro cinema personale, dove puoi invitare un gruppo di amici. Uno splendido home bar lascerà agli ospiti ricordi indimenticabili e un'esplosione di emozioni.

La disposizione impressionante di una casa deliziosa non lascia dubbi sul fatto che il mondo esterno gioca un ruolo importante nelle nostre vite. Dopo aver battuto correttamente le caratteristiche del paesaggio, gli architetti le hanno sfruttate a proprio vantaggio, rendendole un pezzo di interior design moderno. Ti piacerebbe diventare il proprietario di una casa così maestosa, goderti l'aria più pulita, il silenzio, che è rotto solo dal rombo monotono delle onde?

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Il progetto di una casa moderna sulla costa del Mar Nero in Crimea

Yacht House in Ucraina di Robin Monotti Architects.

Lo studio di architettura londinese Robin Monotti Architects ha sviluppato e realizzato il progetto di una casa moderna sulla costa del Mar Nero vicino alle residenze dell'ex presidente dell'URSS Gorbaciov e del presidente ucraino Yanukovich.

In origine era una darsena per uno yacht di 13 metri, 7 metri di larghezza, 15 metri di lunghezza e 6 metri di altezza. Più tardi, su questo sito è apparsa una casa di 4 piani con tre stanze in affitto e locali per il proprietario.

Ai primi due piani si trovano monolocali, ai superiori bi-bilocali. Tutte le camere sono orientate verso il mare, dispongono di ampi balconi e terrazzi. Un'altra terrazza con vista panoramica si trova sul tetto.

Case dell'Ucraina sulla mappa "Architettura privata".

Titolo: Yacht HouseLocalità: Foros, Crimea, UcrainaArchitettura: Robin Monotti ArchitectsCostruzione: 2012Foto: Ioana MarinescuFonte: Archdaily

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Il progetto di una casa su un pendio vicino al Mar Nero

La casa a due livelli è stata progettata sulla costa del Mar Nero, tenendo conto del terreno difficile su un terreno stretto con un dislivello di 14 metri.

La composizione volume-spaziale si presenta sotto forma di tre volumi. La prima è una casa residenziale, semiintegrata nel rilievo, separata da un muro di contenimento a forma di U. La soluzione funzionale e progettuale della casa crea la possibilità di una completa autonomia per le generazioni più anziane e più giovani, qui su piani diversi si trovano due aree comuni (salone-cucina-pranzo), camere da letto di accompagnamento con bagni, un blocco tecnico con un sauna e una scala.

Il secondo volume è una forma cubica a coronamento dell'ingresso, è un posto auto coperto realizzato a forma di pergolato in rete di legno con volta interna pronunciata, che crea immediatamente una sensazione di intimità, privacy e comfort all'ingresso del sito.

Il terzo volume è una terrazza a forma di S al primo piano, che "abbraccia" visivamente la casa. La facciata principale dell'edificio residenziale e la terrazza è rivolta verso la più riuscita vista del mare, delimitata ai lati da cipressi, coprendo gli antiestetici edifici limitrofi e creando una sensazione di vicinanza al mare per la confluenza del bordo del muro di contenimento nella parte inferiore del sito con la linea di costa rimossa di 600 m.

Nome: Twisted House o villa sul Mar NeroArchitettura: Laboratorio di architettura BOOS architectsSuperficie totale: 289 m2 Superficie abitabile: 179 m2 Superficie edificabile: 273 m2

La casa è realizzata con materiali ecologici: legno, cemento, ardesia, materiali riciclati. È possibile installare l'ingegneria su un tetto piano: aria condizionata e pannelli solari sul tetto della casa.

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La casa a due livelli è progettata sulla costa del Mar Nero, tenendo conto del terreno difficile, con un dislivello di 14 m, su un tratto stretto. La composizione volume-spaziale si presenta sotto forma di tre volumi. Il primo è un edificio residenziale bifamiliare separato in pianta da un muro di contenimento a forma di n. La soluzione funzionale-progettuale della casa crea la possibilità di completa autonomia per le generazioni più anziane e più giovani, qui su due piani si sviluppano due aree comuni (soggiorno-cucina-pranzo), camere da letto di accompagnamento con bagni, locale tecnico con sauna e scale. Il secondo volume è di forma cubica a coronamento dell'ingresso, rappresenta un posto auto coperto realizzato a forma di pergolato in rete di legno con una pronunciata volta interna che crea immediatamente una sensazione di intimità, privacy e comfort all'ingresso del sito. Il terzo volume è la forma ad S della terrazza in pianta al piano terra, che visivamente "abbraccia" la casa. La facciata principale del condominio e della terrazza è rivolta verso la vista più riuscita del mare, delimitata su entrambi i lati da cipressi, che copre gli antiestetici edifici vicini e crea un senso di vicinanza al mare a causa della fusione del bordo del muro di contenimento in basso con una linea di costa di 600 m. La casa è realizzata con materiali ecologici: legno, cemento, ardesia, materiali secondari. C'è la possibilità di installare il motore su un tetto piano: condizionamento e pannelli solari sul tetto della casa. Superficie abitabile - 179 m2Superficie totale - 289 m2Superficie edificabile - 273m2

Il progetto originale di una casa moderna vicino al mare

Questo palazzo privato Castle Rock House si trova in un meraviglioso angolo naturale, nella città di Auckland, in Nuova Zelanda, su un'alta collina che domina l'oceano. Gli interni insoliti per una casa da sogno sono stati progettati dal talentuoso staff di Herbst Architects nel 2014.

Il casolare unico è un posto meraviglioso per il riposo e il piacevole passatempo dei proprietari nei mesi estivi. La magnifica posizione su una ripida collina offre una splendida vista sulla superficie dell'acqua azzurra e maestose montagne da ogni finestra.

La casa a due piani ha una disposizione non standard. Si compone di due parti - superiore ed inferiore - unite da un ballatoio coperto e da una scala passante tra possenti muri a gabbione. Al piano di sotto ci sono le camere da letto, ognuna con una bellissima vista. La parte superiore della casa a pianta circolare è riservata alle sale ricreative per tutta la famiglia e vi si trova anche la cucina.

Due terrazze - nord e sud - ti permettono di divertirti ammirando le montagne o la baia mentre mangi o ti rilassi. La terrazza principale, a sud, è protetta dalla pioggia e dal sole da un pergolato e persiane in legno. C'è un camino, una catasta di legna e una cucina estiva. È collegato al resto degli ambienti tramite porte scorrevoli con finestre panoramiche.

Per decorare le pareti, il pavimento e il soffitto, i designer hanno utilizzato legno chiaro strutturato, che conferisce all'atmosfera intimità e calore. Inoltre, tale decorazione ha sottolineato la compatibilità ambientale degli interni, combinandola stilisticamente con un pittoresco ambiente naturale.

Il design laconico e sofisticato è completato da mobili semplici realizzati in legno naturale, un sistema di illuminazione ben congegnato e un minimo di accessori. Nel complesso, il risultato è un raffinato design minimalista che crea un'atmosfera tranquilla.

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Progetti moderni di case sulla costa

Se sei il felice proprietario di una casa situata sulla riva di un bacino idrico e pensi che le condizioni di questa casa lascino molto a desiderare, non disperare.

Un piccolo cottage, sulle sponde di un lago di montagna a Santa Monica, in California, è un ottimo esempio del fatto che la ristrutturazione della casa dentro e fuori non sempre richiede grandi fondi, a volte basta un'idea e un desiderio originali.

La casa in questione ha quasi lo stesso aspetto di quando è stata costruita. Tuttavia, è stato necessario aggiornare o sostituire alcuni elementi tecnici guastati e vecchi mobili.

La base dell'intero processo di una sorta di reincarnazione del design era l'idea di preservare la magnifica vista sul lago dalla veranda. L'assenza di varie pareti e soffitti, che dà una sensazione di completa libertà, esattamente ciò che i designer avevano bisogno di mantenere. E l'idea ha avuto successo!

Quasi tutti i mobili qui provengono dagli anni '30, come la casa stessa: poltrone, un tavolino e un mobile da cucina di MetalKraft. Quest'ultimo ha dovuto subire un restauro significativo: i cardini della porta arrugginiti scricchiolavano in modo sgradevole e la facciata perse completamente il suo aspetto attraente.

I cardini sono stati levigati e oliati e le porte sono state accuratamente pulite e dipinte di un blu brillante non solo per aggiornare l'armadietto, ma anche per mantenere il suo fascino nostalgico. La superficie del mobile è in rovere francese. I proprietari della casa immagazzinano attrezzatura da pesca e giubbotti di salvataggio. Tali decorazioni e oggetti interni hanno una straordinaria capacità di creare un'atmosfera speciale di intimità e comfort.

Mobili di design alla moda nello spirito del minimalismo degli anni '60 si fondono in modo molto armonioso con gli interni retrò in generale. L'assenza di sfumature luminose e appariscenti, la forma geometricamente corretta di tali mobili non disturba affatto l'atmosfera calma e pacifica della veranda.

Il colore bianco degli interni, presentato non solo nella tappezzeria dei mobili, ma anche nel colore del soffitto e del tetto, crea un'atmosfera positiva. A proposito, è stato il tetto il motivo dell'acquisto di un divano antico: quando si è scoperto che perdeva acqua e necessitava di importanti riparazioni, è stato necessario ridurre i costi dei mobili, prestando attenzione ai negozi di spedizione. Lì, la designer Shannon Ggem, impegnata nel restauro della veranda, ha acquistato questo meraviglioso divano.

Tutti sognano di vivere vicino all'acqua. Perché c'è la nebbia mattutina sulla superficie dell'acqua, i riflessi del sole su di essa durante il giorno, un misterioso riflesso della luna di notte ... Questo è un vero sogno di un pescatore: l'opportunità di unirti alla natura e tu don non devi andare lontano. Tale costruzione ha le sue sfumature: è necessario non solo ottenere molti permessi dalle autorità responsabili, ma anche trovare specialisti esperti che possano dare vita alla tua idea qualitativamente.

Costruire una casa vicino a uno stagno: quali difficoltà possono sorgere?

Un tale quartiere con l'acqua può "versare" lateralmente in primavera. Pertanto, è importante valutare attentamente tutto e ricorrere ai servizi di professionisti in modo da poter parlare con sicurezza della tua casa come di una "fortezza".

Innanzitutto, la scelta stessa di un luogo per la costruzione dovrebbe essere effettuata quando il livello dell'acqua del suolo è massimo nell'area. Vale la pena scoprire con quale frequenza si verificano tali "picchi" di fuoriuscite d'acqua. Inoltre, è necessario tenere conto dei requisiti del Codice delle acque, che determina la dimensione della zona di protezione delle acque. Puoi costruire la tua casa in riva al fiume solo se viene emessa una servitù per l'uso di questo sito. Tale zona di protezione delle acque può raggiungere i 200 metri, mentre il futuro proprietario non ha il diritto di determinare il "suo" frammento del fiume, né di costruire recinzioni vicino alla costa, che impedirebbero l'accesso diretto all'acqua.

Direttamente quando si crea un progetto per una casa sulla sponda del fiume, è necessario tenere conto di molti fattori, tra cui:

aumento dell'umidità dell'aria;
vicino livello di presenza di acque sotterranee;
probabilità di esondazione durante le piene primaverili del fiume.

Tutti questi punti influenzano la scelta della fondazione, la tecnologia per costruire una casa sullo stagno, i materiali per la costruzione.

Spesso tali aree costiere hanno una superficie irregolare sotto forma di un pendio verso la costa. Ciò non solo può complicare il processo di preparazione del sito, ma anche influenzare il tipo di fondazione dell'edificio. Ma vale la pena notare che sono proprio queste proprietà della zona (grande pendio) ad essere piuttosto attraenti, perché la casa sarà protetta dalle inondazioni stagionali, trovandosi su una collina.

Caratteristiche della costruzione vicino al fiume

La situazione geologica del sito gioca un ruolo decisivo nella scelta della base per un edificio residenziale. Senza una ricerca dettagliata, è impossibile prendere le decisioni giuste, che possono portare a tattiche sbagliate e ulteriore distruzione della casa.

Gli specialisti di InnovaStroy si occuperanno di tutto il lavoro necessario, studieranno attentamente il terreno (rilievo, clima, determinazione del livello delle acque sotterranee). Sulla base dei dati ricevuti, verrà eseguita la progettazione e la costruzione.

La costruzione di una casa sulla sponda del fiume deve essere eseguita alla massima elevazione. E come ulteriore protezione della struttura, è necessario erigere elementi che impediscano il movimento dell'acqua nel percorso dal serbatoio. Possono essere anche quelli che svolgono una funzione decorativa (muri di sostegno, ecc.). Anche il tipo di terreno nel sito vicino al fiume gioca un ruolo importante. Spesso in una tale area la composizione del suolo è eterogenea, gli strati del suolo potrebbero non trovarsi in una certa sequenza, ma piuttosto caoticamente. Qui, "ciò che il fiume ha insaponato" indugia.

Anche se non legato in modo specifico a nessun sito, possiamo dire che la fondazione sotto forma di pali battuti è la più affidabile. Diventa un supporto affidabile per la casa, indipendentemente dai processi che si verificano nel terreno (cedimento, sollevamento, variazioni del livello dell'acqua). Tale base è fissata abbastanza in profondità (i supporti sono posti nel terreno fino a quando non si trova lo strato più stabile e denso), resistente all'umidità, è più difficile da spostare rispetto a una lastra monolitica.

Applicazione fondazione su pali a Mosca elimina la necessità di pre-livellare la superficie prima della costruzione, che costerebbe non solo grandi sforzi, ma anche tempo e denaro. Naturalmente, costruire su tali fondamenta pone alcuni limiti alle soluzioni costruttive: è impossibile costruire case monolitiche in mattoni pesanti a più piani. Ma anche in questo caso non dovresti fermarti sul legno, perché a causa dell'elevata umidità, le prestazioni di una casa in riva al fiume potrebbero deteriorarsi.

Costruire una casa sulle rive del fiume: l'installazione di una fondazione su pali in più fasi

Il dispositivo di fondazione di pali avvitati si distingue per la sua speciale producibilità. Se, ad esempio, consideriamo una fondazione colonnare, per la quale è necessario preparare fosse con pendenze, casseforme, allora tutto è chiaro nella fondazione su pali:

devi perforare un pozzo di un certo diametro;
installare barre d'armatura;
riempi tutto di cemento.

Il numero di pali trivellati è determinato in base al carico previsto, i parametri dei supporti stessi sono associati alle caratteristiche di pavimenti, pareti divisorie, tetti, ecc. Inoltre, i tubi vengono preparati dal materiale di copertura, corrispondente al diametro del pozzo nel terreno, mentre la loro lunghezza dovrebbe essere 300 mm in più rispetto al foro esistente.

La parte superiore di ciascuno degli elementi dovrebbe essere un po 'più spessa, vengono uniti con uno speciale filo di acciaio, che fungerà da cassaforma. Dopo che tutto è stato preparato, le pile vengono posizionate con cura nei pozzetti.

Per costruire una base stabile e solida, è importante seguire esattamente la tecnica di preparazione del calcestruzzo. In questa "massa concreta" è necessaria la presenza del cosiddetto "latte". Se non ci sono tubi di questo tipo in materiale di copertura, questo liquido verrà rapidamente assorbito nel terreno e non otterrai la forza e la stabilità pensate secondo il progetto.
In condizioni di forte congelamento del suolo, i processi di sollevamento influenzeranno in modo significativo le pareti delle pile. Il tubo in questo caso diventa un altro ostacolo sulla via di tali processi.

Per la gabbia di rinforzo saranno sufficienti 3 aste, che sono fissate trasversalmente con un passo di 500 mm. È necessario prendersi cura del collegamento affidabile di griglie e altri pilastri tra loro. Se il terreno si solleva, la griglia deve essere posizionata in modo tale da "appendere" a circa 150 mm sopra la superficie del terreno. Ciò è dovuto al fatto che nelle zone umide, il sollevamento può influenzare l'innalzamento del terreno fino a 15 cm.

Quando viene installato il telaio, il calcestruzzo viene colato a strati con compattazione alternata mediante vibratori. Quando si assemblano tutti gli elementi della griglia, è necessario concentrarsi sulla loro fissazione sulla testa del palo. Per fare ciò, l'elemento di rinforzo nella forma della lettera "T" viene inizialmente riempito di cemento, dopodiché lo stesso (la sua lunghezza deve essere uguale alla larghezza delle pile) viene posato orizzontalmente sulle teste. Al termine dell'installazione, tutte le giunture devono essere riempite con calcestruzzo a grana fine o malta cementizia. Tutti i segni delle parti superiori della griglia devono essere accuratamente controllati per mezzo di un livello o un normale livello dell'acqua.

Caratteristiche della costruzione vicino al fiume su una superficie piana

Quando la costa è pianeggiante, l'approccio alla costruzione, in linea di principio, non differisce molto dalle solite tattiche di pianificazione della costruzione di un edificio residenziale. Vengono considerate anche le seguenti opzioni:

il livello di passaggio delle acque sotterranee;
caratteristiche del congelamento del suolo;
allagamento del sito esistente;
tipo di terreno scoperto.

In questo caso, vale anche la pena conoscere le inondazioni primaverili del fiume, chiedendo ai tuoi vicini le caratteristiche del loro sistema di drenaggio. Acostruzione delle fondamenta del casolare sarà simile a questo:

Se decidi di costruire una struttura a telaio, puoi utilizzare un nastro o una base colonnare per costruire una casa sulla riva del fiume su un'area pianeggiante.
Per una casa in mattoni, cemento e pietra, solo una fondazione monolitica diventerà un supporto sicuro e stabile.
Se si prevede di costruire un cottage di 2 o più piani, qui sono adatte solo pile a vite o battute.

L'impatto finale sulle decisioni degli specialisti saranno i risultati degli studi sul terreno vicino al serbatoio: la posa della suola della base non dovrebbe essere al di sotto del livello delle acque sotterranee e del congelamento del suolo. In questo caso, l'attenzione è rivolta ai tipi poco profondi di strisce e fondazioni monolitiche.

Progettare case su siti difficili da professionisti

Durante la progettazione, vale la pena considerare una significativa diminuzione della temperatura vicino all'acqua durante la stagione fredda, nonché i venti frequenti. Specialisti InnovaStroy, creando singoli progetti chiavi in mano, prestare la dovuta attenzione all'isolamento termico e idrico di un edificio residenziale.

Il portico della casa su palafitte si trova abbastanza in alto rispetto al livello del suolo, il che è piuttosto poco pratico e antiestetico. Qui, ad esempio, è meglio prestare attenzione alla disposizione di un'ampia veranda, che sarebbe un elemento intermedio tra il portico basso e l'ingresso dell'edificio stesso.

Ma in termini di disposizione, niente potrebbe essere migliore. La zona costiera apre ampie possibilità di nobilitazione del territorio, creando una piccola zona balneare, luogo confortevole per il relax delle famiglie.

Puoi con fiducia ordinare la costruzione di una casa su un'area problematica, fiduciosi nell'elevata qualità dei servizi forniti, prezzi adeguati, soluzioni convenienti, ha ottenuto rapidamente permessi al 100% da servizi responsabili per i lavori di costruzione.

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È ora di chiamare e chiedere agli specialisti di InnovaStroy.

Qualsiasi progetto architettonico e di costruzione è composto da tre parti: architettonico, design e ingegneria. Questo è un documento senza il quale lo sviluppatore non riceverà l'autorizzazione per iniziare la costruzione.

La parte principale del progetto sono le sezioni architettoniche e di design. Se il cliente è sicuro che il team di costruzione avrà specialisti intelligenti nelle reti di ingegneria, lo sviluppo di questa parte del progetto in un'azienda specializzata può essere abbandonato. Ma è necessario capire che l'architetto, il designer e l'ingegnere stanno lavorando insieme al progetto e da loro sono previsti in anticipo momenti come, ad esempio, stroboscopi e aperture nelle pareti per la posa di tubi e fili.

La parte ingegneristica del progetto è suddivisa in più parti

Approvvigionamento idrico e fognario (VK)

schema di approvvigionamento idrico
schema fognario
visione generale del sistema.

Prima di procedere con la progettazione, è necessario decidere che tipo di comunicazione sarà: individuale o connessa a un sistema centralizzato.

L'approvvigionamento idrico individuale offre una completa indipendenza dalle condizioni esterne. Ma va ricordato che avrai bisogno delle tue fonti d'acqua e la perforazione di un pozzo costerà una quantità decente.

La connessione a un sistema centralizzato richiederà la progettazione in conformità con le specifiche della rete esistente e l'ottenimento dell'autorizzazione per il collegamento.

Quando si collega una fogna a un sistema centralizzato, la procedura è la stessa di quando si collega una rete idrica: fare una richiesta ai servizi competenti, sviluppare un progetto, ottenere il permesso di collegarsi al sistema. Se decidi di organizzare un singolo sistema fognario, di tanto in tanto dovrai invitare un servizio fognario.

Riscaldamento e ventilazione (AT)

schema di riscaldamento: calcolo della potenza richiesta dell'apparecchiatura, schemi di distribuzione per la rete di riscaldamento, posizione di tubi e radiatori
schema di ventilazione: vincolo per l'alimentazione di apparecchiature elettriche, comunicazioni e pozzi di ventilazione, nodi di passaggio e, se necessario, posizione di stufe e caminetti
tubazioni della caldaia (se necessario)
istruzioni e raccomandazioni generali per la sezione.

Se il sistema di ventilazione è sempre un progetto individuale, il riscaldamento può essere individuale (fornello, aria, acqua, elettrico) o collegato a reti centralizzate.

Alimentazione (ETR)

disposizione dell'illuminazione
cablaggio delle reti elettriche
schema ASU
sistema di messa a terra
descrizione dettagliata e caratteristiche di tutti gli elementi del sistema.

Gli impianti elettrici possono essere suddivisi in obbligatori e opzionali. Obbligatori includono illuminazione interna ed esterna, ventilazione, aria condizionata e riscaldamento elettrico. Ulteriori sistemi includono sistemi come il "pavimento caldo" o il controllo del cancello automatizzato.

IMPORTANTE

Ciascuna parte della sezione ingegneristica del progetto dovrebbe contenere descrizioni generali e tecniche, specifiche dei materiali e delle attrezzature necessarie.
I disegni degli elementi di tutti i sistemi e del cablaggio elettrico del pavimento sono realizzati in scala 1:100.

Prezzo: da 300 rubli. al mq

Pacchetto "Reti di ingegneria"

Il progetto delle reti di ingegneria ti consentirà di porre comunicazioni in modo competente e rendere la casa davvero confortevole e moderna.

Prezzo: da 300 rubli. al mq

Apportare modifiche al progetto

Spesso il cliente si trova di fronte alla domanda: scegliere un progetto di casa tipico e risparmiare denaro, perdendo l'originalità delle future abitazioni, oppure ordinare un progetto individuale, ma per molti soldi.

La nostra azienda offre un'opzione di compromesso. Ordinate un progetto standard e noi apportiamo modifiche ad esso, tenendo conto il più possibile di tutti i vostri desideri. Naturalmente, ciò implica costi aggiuntivi, ma, in ogni caso, un tale progetto costerà molto meno del lavoro per un ordine specifico. E faremo in modo che la tua casa sia originale.

Al progetto della casa possono essere apportate le seguenti modifiche:

spostare le pareti divisorie. Ma solo se non sono vettori. Questa operazione ti consentirà di modificare le dimensioni e la destinazione delle stanze.

lo spostamento delle aperture di finestre e porte ti consentirà di modificare l'illuminazione delle stanze e organizzare un comodo accesso alle stanze di cui hai bisogno

cambiare il tipo di pavimenti e pareti ti consentirà di realizzare pienamente le tue idee su un'abitazione economica e razionale

modificare le altezze del soffitto. Sebbene tutte le nostre case siano progettate con un'altezza ottimale della stanza di 2,8 m, alcuni clienti trovano che i soffitti alti siano un ulteriore intimità e comfort.

la conversione dell'attico in uno spazio abitativo ti darà l'opportunità di espandere il tuo spazio abitativo

vale la pena cambiare l'angolo di inclinazione del tetto e delle pensiline, tenendo conto delle condizioni climatiche di una particolare regione

è necessario modificare il tipo di fondazione, tenendo conto dei parametri ingegneristici e geologici del suolo. È anche possibile aggiungere o modificare un seminterrato o seminterrato

aggiungere, rimuovere, modificare un garage o una terrazza, puoi, secondo le tue idee sulla funzionalità degli alloggi

la modifica della composizione strutturale, dei materiali da costruzione e di finitura ti consentirà di gestire economicamente le tue risorse finanziarie

un progetto di immagine speculare ti consentirà di adattare organicamente la casa al paesaggio circostante.

Le modifiche apportate non dovrebbero pregiudicare la sicurezza della casa.

Troppe modifiche di solito non migliorano il progetto. Se non riesci a scegliere una casa adatta nei cataloghi, potrebbe valere la pena ordinare un progetto individuale da un architetto.

Prezzo: da 2000 rubli.

Apportare modifiche al progetto

Una casa costruita secondo un progetto standard può sembrare originale

Prezzo: da 2.000 rubli.

Modello BIMx

Siamo al passo con i tempi e già oggi vi offriamo la possibilità di ricevere, insieme alla documentazione di progetto, BIMx modello - basato su una tecnologia che fornisce la navigazione simultanea attraverso la documentazione 2D e modelli di edifici 3D.

Ora puoi "torcere, camminare all'interno, vedere la tua futura casa da tutti i lati" Visualizza tutte le dimensioni e altezze, le specifiche delle aperture, ecc. Riceverai un file che sarà il tuo affidabile e conveniente assistente per il controllo dei lavori.

*Ricevi il file in formato elettronico e lo utilizzi utilizzando l'applicazione BIMX su dispositivi mobili Apple e Android

L'applicazione BIMX è disponibile gratuitamente nel Play Market, App Store

Dimostrazione BiMx

Modello BIMx

Modello BIMx - visualizzazione interattiva di un modello tridimensionale della tua casa. Ora puoi "torcere, camminare, vedere la tua futura Casa da tutti i lati"

Prezzo 10 500 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Quando viene sviluppato un progetto tipico di una casa, vengono presi come base alcuni parametri medi del suolo. Ma, senza avere i dati esatti della perizia geologica, è difficile tenere conto di tutte le sfumature del progetto. Pertanto, spesso le caratteristiche ingegneristiche e geologiche di un sito reale differiscono notevolmente da quelle originariamente previste nel progetto. E questo significa che le fondamenta - la base di tutta la casa - dovranno essere finalizzate per renderla solida e affidabile.

Per eliminare completamente tutti i problemi durante la posa delle fondamenta, gli specialisti della nostra azienda hanno sviluppato un pacchetto "Adattamento della fondazione". Quando si implementa il pacchetto, vengono prese in considerazione non solo le caratteristiche tecniche, ma anche i desideri del cliente.

Questo pacchetto include:

scelta del tipo di fondazione
calcolo dei parametri tecnici:

Profondità della fondazione
- capacità di carico
- indicatori di sollecitazione del suolo sotto la base della fondazione
- area della sezione trasversale dell'armatura di lavoro, ecc.

disegni dettagliati del ciclo zero
scheda dei costi dei materiali da costruzione.

L'adeguamento della fondazione dà piena garanzia della sua solidità, e quindi dell'affidabilità dell'intero edificio. Hai la garanzia di sbarazzarti di problemi come restringimento e crepe durante il funzionamento di una casa finita. Inoltre, spesso la fondazione adattata risulta essere più economica dell'opzione originariamente prevista nel progetto. E questo aiuterà a risparmiare materiali e risorse finanziarie.

Prezzo: 14.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Preparazione di un progetto di fondazione per un sito specifico

Prezzo 14.000 rubli.

Design individuale

Se decidi di costruire una casa, allora hai la tua idea di come dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni. E se nessuno dei progetti standard ti soddisfa, ha senso pensare a un progetto individuale. Inoltre, terrà conto il più possibile di tutti i tuoi desideri: il livello di comfort, la composizione familiare, persino la vista dalla finestra. È chiaro che un progetto del genere costerà molto. Ma saprai per certo che non ce ne sono altri simili.
A volte, tuttavia, devi ricorrere forzatamente al design individuale. Ad esempio, lo sviluppatore ha ottenuto un appezzamento di terreno con una configurazione non standard e non un singolo progetto standard si adatta semplicemente a esso. E capita anche che il numero di modifiche apportate dal cliente sia tale che è più facile ed economico progettare una casa da zero.

Fasi di lavoro su un singolo progetto:

elaborazione di specifiche tecniche per la progettazione di una casa
contratto per lavori di progettazione
redazione di una bozza di progetto: collegamento dell'edificio al terreno, viste esterne ed interne, tracciati, sezioni
studio dettagliato delle sezioni del progetto.

Inoltre, puoi anche ordinare:

progetti di strutture aggiuntive: un garage, un'officina, uno stabilimento balneare, ecc.
visualizzazione del progetto in formato 3D.

Infine, il cliente riceve un pacchetto di documentazione progettuale, composto da sezioni architettoniche e strutturali.

Il progetto prevede:

Il piano generale della casa con il suo vincolo ai confini del sito.
Planimetrie, che indicano lo spessore di pareti, architravi e tramezzi, l'area dei locali, la specifica di finestre e porte.
Planimetrie di facciata con indicazione dei materiali di finitura e delle cromie.
Sezioni dell'edificio e unità principali.
Disegni e sezioni della fondazione, distinta base.
Calcolo del soffitto, del sistema di travatura del tetto, dell'isolamento del tetto e delle unità di impermeabilizzazione.

Puoi decidere lo stile della futura casa nel catalogo "Design individuale".

Prezzo: da 450 rubli. / m²

Design individuale

Realizza la tua individualità con un progetto personalizzato!

Prezzo: da 450 rubli. /mq

Pacchetto "Offerta pubblica"

Per qualsiasi sviluppatore, la domanda da un'allegra filastrocca "cosa dovremmo costruire una casa ...?" tutt'altro che inattivo. Inoltre, il costo di costruzione di una casa dipende da molti fattori. Pertanto, non dovresti stimare i costi "a occhio". Senza informazioni complete, non funzionerà calcolare tutto nei minimi dettagli e, alla fine, ti costerà di più. Inoltre, un attento calcolo del costo dei materiali e del lavoro influisce non solo sulle tue finanze, ma anche sui tempi di costruzione di una casa.

Puoi calcolare i costi di costruzione con la massima precisione utilizzando il servizio "Offerta di appalto" sviluppato dai nostri specialisti. Si tratta infatti di un documento che fornisce un elenco completo di tutti i materiali edili e delle opere, indicandone i volumi.

La presenza di un'offerta pubblica di acquisto consente:

ottenere un quadro reale dei costi di costruzione imminente
attrarre un'impresa edile che sia in grado di offrire le condizioni più favorevoli per l'esecuzione dei lavori
non solo comprendere l'essenza del processo di costruzione, ma anche controllare con competenza il consumo di materiali da costruzione, regolando in modo indipendente i prezzi per ciascun articolo
supervisionare con competenza le azioni degli appaltatori in tutte le fasi della costruzione

un'offerta pubblica di acquisto supportata da informazioni sul costo dei materiali e dei lavori di costruzione è un argomento serio per ottenere prestiti bancari.

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Prezzo 10 500 rubli.

Pacchetto "Antighiaccio"

Cumuli di neve e ghiaccio in inverno sul tetto di casa causano molti problemi. Ovviamente puoi salire sul tetto e agitare una pala al freddo per 2-3 ore: sono affari. Ma da tempo sono stati inventati e ampiamente utilizzati sistemi efficaci per lo scioglimento della neve e il ghiaccio. La loro base sono i cavi scaldanti. Il sistema è organizzato secondo lo stesso principio del "pavimento caldo". Solo più potente e il passo di posa dei cavi è più piccolo.

Il pacchetto Anti-Ice viene sviluppato tenendo conto delle peculiarità dell'alimentazione della casa:

per tetti e grondaie: scioglimento della neve nelle grondaie, ai bordi del tetto per prevenire la formazione di ghiaccioli e brina nelle tubazioni

per il gruppo ingresso: riscaldamento di gradini, vialetti e spazi aperti

per l'ingresso al garage: passi carrai riscaldati

inoltre, a volte il sistema Anti-Ice viene utilizzato per il riscaldamento del terreno nelle serre, per il riscaldamento paesaggistico di aiuole, prati e prati, nonché per il riscaldamento di impianti sportivi.

Durante il processo di progettazione, viene calcolato il consumo minimo di energia e viene garantita la sicurezza antincendio. Nella realizzazione del sistema Antighiaccio si consiglia di utilizzare solo resistenze autoriscaldanti certificate che non favoriscono la combustione. Inoltre, il sistema è dotato di un dispositivo di arresto per sovratemperatura o di un interruttore differenziale per arrestare automaticamente il sistema quando viene rilevata un'interruzione di corrente. Se il sistema è troppo grande, viene suddiviso in sezioni più piccole. Questo rende più facile gestire il suo lavoro.

Importante:

per un tetto a più falde, il sistema Anti-Ice sarà progettato dagli specialisti della nostra azienda su un singolo ordine.

Prezzo: 4500 rubli.

Pacchetto "Antighiaccio"

Il tuo comfort e sicurezza in inverno

Prezzo 4 500 rubli.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Spesso gli sviluppatori non attribuiscono molta importanza alla protezione delle proprie case dai fulmini: qualcuno salva, qualcuno pensa, qualcuno spera "forse". Ma 3-4 anni dopo la costruzione della casa, molte persone ricordano la protezione contro i fulmini. Se gli elettrodomestici di un vicino si bruciano durante un temporale, le statistiche su quanti incendi si verificano a causa di fulmini in un anno hanno attirato la mia attenzione.

Proponiamo di risolvere immediatamente il problema: fornire protezione già in fase di progettazione della casa. Vale la pena pensarci, se non altro per ragioni puramente estetiche: non sarà necessario scavare ancora una volta le pareti della casa e tirare la calata lungo la facciata, violando l'aspetto ben congegnato dell'edificio.

La protezione contro i fulmini domestici è un sistema di dispositivi posizionati sia all'esterno della casa che all'interno. La protezione contro i fulmini esterna impedisce ai fulmini di entrare in casa, interna - protegge la rete elettrica da improvvisi sbalzi di tensione. E dispositivi speciali proteggono l'ingegneria elettrica da improvvisi cambiamenti nel campo elettromagnetico nel raggio di un fulmine.

Il pacchetto "Protezione contro i fulmini" include

schema planimetrico della localizzazione dei parafulmini che assumono fulmini diretti
diagramma in sezione trasversale di un collettore di corrente che devia la corrente dal parafulmine a terra
circuito ad anello di terra che distribuisce l'energia del fulmine nel terreno, garantendo la completa sicurezza
calcoli di resistenza media
elenco dettagliato dei materiali necessari
raccomandazioni per l'attuazione del progetto.

Il pacchetto "Protezione contro i fulmini" dell'azienda Dom4M ti garantisce la sicurezza della tua casa anche nei temporali più forti.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Protezione contro i fulmini: pensa in anticipo alla sicurezza

Prezzo 3 100 rubli.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Aspirapolvere centralizzato" è una specie di sistema di aspirazione(rimozione di piccole particelle aspirandole con un getto d'aria).

Il sistema è composto da:

un'aspirapolvere(installato nel locale tecnico);
sistema di condotti, lungo il quale si muove la massa aria-polvere (più spesso l'installazione nascosta viene eseguita nella preparazione del pavimento o nello spazio dietro il controsoffitto);
pneumosocket e pneumosow(al primo è collegato un tubo flessibile con asta telescopica e bocchetta, come in un aspirapolvere tradizionale, i secondi sono destinati alla pulizia rapida, solitamente in cucina).

Professionisti:

polveroso rimovibile non entra aria Indietro nella stanza, e viene "buttato fuori" dopo l'unità in strada;
Nessun rumore in stanze pulite.
Facilità di pulizia senza "tirare" l'aspirapolvere da una stanza all'altra, senza l'uso di prolunghe.
Installazione nascosta sistema, non c'è niente nella stanza tranne una presa pneumatica.

Prezzo del progetto: da 3100 rubli.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

Parte integrante di una casa moderna: comfort, pulizia e aria fresca

Prezzo del progetto: da 3.100 rubli.

Pacchetto "Casa confortevole"

I dizionari esplicativi affermano che il comfort è un insieme di servizi domestici, senza i quali la vita è impensabile.
uomo moderno in una casa moderna. La maggior parte di questi servizi è prevista in fase di progettazione. Ma siamo pronti ad ampliare la loro lista e aiutare i clienti a rendere il proprio alloggio il più confortevole possibile.

Pertanto, la nostra azienda Dom4m ha sviluppato per te il pacchetto "Comfortable Home", che ti permetterà di rendere la tua casa più fresca in una calda giornata estiva e accogliente e calda nei freddi invernali.

Il pacchetto "Casa confortevole" comprende

Progetto riscaldamento a pavimento Questa è una tecnologia all'avanguardia per il riscaldamento domestico. Può essere utilizzato collegandosi ad impianti di riscaldamento sia locali che centralizzati. Inoltre, i pavimenti riscaldati possono essere sia la fonte di calore principale che aggiuntiva nella stanza. Il principale vantaggio del sistema è che crea un regime termico uniforme, non secca l'aria e allo stesso tempo si adatta organicamente a qualsiasi interno.
Progettazione di un sistema di ventilazione con recupero. A differenza dei sistemi tradizionali, la ventilazione con recupero consente di risparmiare notevoli costi durante il funzionamento. L'essenza del sistema è che l'aria di scarico, passando attraverso lo scambiatore di calore, cede il suo calore al flusso freddo che entra dalla strada. Tutto ciò che è geniale è semplice. Questo sistema consente di ridurre notevolmente i costi di riscaldamento. Il risparmio arriva fino all'80%. E, inoltre, si riduce il carico sulla rete. In estate, il sistema di ventilazione a recupero di calore può raffreddare l'aria calda dall'esterno. E qui stai già risparmiando dalla riduzione dei consumi energetici durante la climatizzazione della tua casa.
Progetto aria condizionata. Un tale progetto offre la scelta tra un condizionatore canalizzato con distribuzione dei flussi d'aria in tutti i locali o un sistema multisplit che consente di collegare più unità interne a un'unità esterna contemporaneamente.

Cosa c'è di meglio della propria casa al mare? Per un soggiorno confortevole, basta una vista dalla finestra, una tazza di bibita in estate o un tè caldo in inverno. Il resto è da sentire. È molto più difficile pensare a tutto nei minimi dettagli in un appartamento di città. E qui hai un intero campo di immaginazione!

Casa al mare: lontano dagli stereotipi

Tali alloggi sono destinati principalmente al riposo e al relax. Non dovrebbero esserci aree di lavoro sotto forma di ufficio, camere da letto e soggiorni che ci sono familiari. Tutto questo ci basta nelle tradizionali condizioni di appartamento. La disposizione ideale di un progetto casa al mare è una piccola cucina e diverse stanze per rilassarsi e accogliere gli ospiti.

Il comfort è prima di tutto

È generalmente accettato che una casa in riva al mare debba sembrare parte di un film romantico, con grandi finestre a figura intera e porte a vetri. Nella vita reale, questo non è così pratico come potrebbe sembrare. In un tale ambiente, perderai non solo il senso di sicurezza, ma anche lo spazio personale, poiché tutta la tua vita sarà in mostra.

Sui principi dell'interno marino

senza fronzoli

L'interno di una tale casa non dovrebbe contenere vari attributi marini sotto forma di volanti o ancore. Qua e così l'atmosfera si riempie di mare. Per quanto riguarda i libri di viaggio con belle copertine, saranno sempre appropriati.

Sfumature marine

I toni più confortevoli nel design degli interni di una casa sulla costa saranno colori tenui e ricchi e uno sfondo bianco delicato.

Facilità di pulizia

In una casa al mare, è meglio prevedere in anticipo tutte le sottigliezze per una rapida pulizia dei locali. Vuoi venire in tali alloggi per relax, romanticismo, passeggiate lungo la costa e non per le faccende domestiche. I mobili devono essere scelti con materiali impermeabili, il pavimento deve essere liscio e facile da pulire, poiché la sabbia diventerà il tuo ospite abituale. Come rivestimento del pavimento della stanza principale, è adatto un pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento in piastrelle in tinta con le pareti.

Veri mobili del sud

I mobili da terrazza dovrebbero essere resistenti e confortevoli. Qui sono adatte sedie pieghevoli realizzate con materiali naturali, ma possono essere preferiti anche modelli con coperture sintetiche o prodotti in plastica.

Se si acquistano mobili per uno spazio all'aperto, è opportuno prevedere subito la presenza di ombrelloni o tende da sole che lo proteggano dalla pioggia. Può anche essere un letto da esterno con una tenda da sole, che sarà circondata da lampade alte.

Alcune piccole cose importanti per una casa al mare

Puoi diluire l'atmosfera creata con l'aiuto di lampade originali, pouf luminosi, cuscini. Le immagini di un tema marino e le tende in tessuto liscio aiuteranno a completare il design degli interni della casa, che sono ugualmente adatti per decorare una camera da letto, un asilo nido e una cucina.

Moderna casa di famiglia a New Adygea. Un eccellente terreno tranquillo sulla riva del fiume con una splendida vista sui grattacieli di una grande città, un cliente moderno e avanzato e il clima caldo e soleggiato del territorio di Krasnodar, tutti questi fattori hanno dato un tale risultato.

Il risultato è stato un patio chiuso, una piscina con bordo a sfioro e un'area barbecue. Una recinzione cieca solo dal lato della strada, una recinzione a rete trasparente attorno al perimetro, in modo da non vincolare visivamente lo spazio. Ci sono tre aree separate sulla strada: un terrazzino accanto alla camera matrimoniale per meditazione e yoga, un'area sotto una tettoia per rilassarsi dopo un bagno con uscita dall'area benessere e doccia estiva, un'ampia terrazza con piscina per bambini attivi e relax quotidiano.

La casa dispone di tre camere da letto, uno spazio abitativo comune, un'area benessere con fitobarile e bagno turco, oltre a un ampio laboratorio con attrezzatura da cucito per la creatività. Finestre e tende da sole sono progettate in modo che le stanze ricevano quanta più luce solare possibile in inverno, ma rimangano all'ombra in estate. Un'interessante soluzione tecnica è stata quella di realizzare un tetto piano con travi a I in legno, che ha ridotto notevolmente il peso della casa e ha permesso di ridurre le dimensioni della fondazione, per non parlare dei vantaggi economici dovuti al ridotto carico di lavoro e alla facilità di installazione . Il supporto tecnico della casa è realizzato secondo elevati requisiti moderni. Non una soluzione tipica è la presenza della ventilazione artificiale con recupero di calore, così come il riscaldamento dell'acqua solare, che è molto appropriato in un clima meridionale.

Titolo: Casa sul fiume Kuban
Architettura:
Località: r. Adygea, prima alba
Superficie totale: 202,76 m2
Superficie abitabile: 109,49 m2
Area ausiliaria: 80,57 m2
Volume dell'edificio: 967,24 m2
Superficie edificabile: 238,12 m2
Area del terreno: 0,1029 ettari

Composizione del progetto: bozza e bozza esecutiva + interior design.