Tasso ipotecario preferenziale. Sberbank - Mutuo statale per famiglie con figli

Si consiglia di leggere: È possibile pagare l'imposta sugli immobili online attraverso il decreto di Sberbank Putin sull'abbassamento del tasso di interesse sui mutui Secondo il presidente della Russia, le famiglie in cui nascerà un secondo o un terzo figlio dal 1 gennaio 2018 potranno utilizzare il programma speciale di prestito ipotecario. Il programma sarà urgente: le famiglie con due figli potranno contare sul sostegno statale per tre anni, le famiglie con tre figli - per cinque anni. Putin ha esortato a ridurre il tasso dei mutui al sette per cento Secondo le previsioni dell'Agenzia per il prestito ipotecario delle abitazioni, circa 1,5 milioni di famiglie prenderanno mutui nel 2018. Si segnala che la crescita avverrà per effetto del calo dei tassi e dell'aumento della disponibilità di mutui. Sberbank ha anche affermato che il 2018 dovrebbe essere un anno record per l'emissione di prestiti per l'acquisto di alloggi.

Mutuo al 6% alla nascita di 2 e 3 figli nel 2018

A proposito, non ci sono restrizioni sul numero di appartamenti per i quali verrà emessa un'ipoteca. Se la banca decide che la famiglia farà fronte al carico e sarà in grado di ripagare i prestiti per diversi appartamenti, verranno emessi.

Lo stato trasferisce il diritto alle banche stesse per risolvere tali problemi. L'ordine di Putin di ridurre il tasso di interesse sui mutui immobiliari.Si tratta inoltre di migliorare le istituzioni della zonizzazione urbana e il sistema di autoregolamentazione nell'edilizia, regolare le condizioni per il riscatto dei lotti di terreno da parte degli inquilini, fornire agli investitori l'accesso informazioni urbanistiche, l'applicazione di standard stimati statali uniformi, l'esclusione dei calcoli completi dei clienti statali e comunali con gli appaltatori prima della messa in servizio dell'impianto.

Mutuo al 6% per famiglie con due figli e famiglie numerose

Quali banche Il prestito è emesso dalle banche commerciali russe o dall'Agenzia per il prestito ipotecario delle abitazioni. Importante La registrazione di una tariffa agevolata è possibile nelle banche che hanno presentato domanda di partecipazione al programma.

Attenzione

Abbassare il tasso del mutuo al 6% alla nascita di un bambino Attenzione Sovvenzioni ipotecarie da parte dello Stato. Ridurre il tasso al 6% sarà di grande aiuto per le famiglie con bambini. Tale tasso può essere ottenuto acquistando alloggi, sia già pronti che in costruzione, ma solo da persone giuridiche. Ieri abbiamo ricevuto chiarimenti da uno specialista di Sberbank.

Molto probabilmente, a partire da metà febbraio 2018, verrà lanciato il programma di sovvenzioni per i mutui per l'acquisto di alloggi.

Legge sulla riduzione degli interessi ipotecari del 2018

Decreto del governo della Federazione Russa sull'abbassamento del tasso ipotecario 2018 Se la banca decide che la famiglia farà fronte al carico e sarà in grado di pagare prestiti per diversi appartamenti, verranno emessi. Lo stato trasferisce il diritto alle banche stesse per risolvere tali problemi.

Un punto interessante del programma è che è possibile rifinanziare un prestito già preso, se solo viene emesso, ancora una volta, per un nuovo edificio. L'ordine di Putin di ridurre il tasso di interesse sui mutui 2017 Il mutuo è un'occupazione da uomini Se confrontiamo gli attuali tassi ipotecari con il periodo pre-crisi, le donne hanno iniziato a richiedere prestiti ipotecari 1,7 volte meno spesso.

Nel 2014 il rapporto tra il numero dei prestiti emessi da uomini e donne era quasi uno a uno, nell'autunno di quest'anno, già uno a due, come afferma la Rete Miel Real Estate Offices.

Putin ha esortato a ridurre il tasso dei mutui al sette per cento

Informazioni

Come abbassare il tasso di interesse su un mutuo esistente? Intendono il 2018 o l'intero periodo del programma, non ha specificato il ministero delle Costruzioni, e se gli interessi sui mutui in Russia diminuissero? In effetti, negli ultimi due anni, c'è stato un calo dei tassi sui mutui. Così, nel 2017, per la prima volta nella storia, il costo dei mutui è sceso in media sul territorio nazionale al di sotto del 10%, sullo sfondo di un'inflazione ai minimi storici e della costante riduzione del tasso guida da parte della Banca Centrale (e degli interessi eventuali prestiti dipendono direttamente da esso), è abbastanza ragionevole aspettarsi mantenendo questa tendenza dei tassi ipotecari standard allo stesso 6 per cento nei prossimi anni.

Lo stesso Ministero delle Costruzioni ritiene che una situazione del genere possa presentarsi giusto in tempo per il 2022, dopodiché la necessità di sovvenzionare i prestiti alle giovani famiglie scomparirà da sola.

Il mutuo di Putin secondo il decreto del 2018 - chi viene dato al 6% e quali sono le condizioni In preparazione alla sua prossima rielezione, il presidente russo in carica a fine 2017 ha annunciato diverse nuove misure che saranno davvero utili per tante famiglie e farà appello agli elettori. In particolare, è stata la prima persona a cui è stato affidato il compito di annunciare gli sviluppi del governo per aumentare la natalità nel Paese.
La situazione demografica in Russia è davvero insoddisfacente ed è indispensabile un programma di capitale di maternità, soprattutto nella forma in cui è esistito in tutti questi anni. Tra i nuovi prodotti, in particolare, possiamo notare la comparsa delle mensilità da capitale di maternità in contanti, di cui abbiamo parlato poco prima.
Un'altra novità sono i mutui agevolati per le famiglie con figli. Cosa dice la nuova legge sui mutui al 6 per cento nel 2018, chi può richiedere tale beneficio, come ottenerlo.

Ridurre il tasso del mutuo al 6% alla nascita di un figlio

Per il rifinanziamento, ci sono anche una serie di condizioni:

• il prestito deve essere stato rimborsato da almeno 6 mesi;
• nessun ritardo nei pagamenti;
• la famiglia non ha utilizzato altre opportunità di rifinanziamento.

Al termine del programma, la famiglia rimborserà il prestito al tasso di riferimento della Banca di Russia alla data di conclusione dell'accordo + 2%. Se la famiglia vuole rifinanziare il prestito preso, ma la banca in cui è stato emesso non è nell'elenco del Ministero delle Finanze, puoi semplicemente rivolgerti alla banca che aderisce al programma.

Verrà concluso un accordo e calcolato il tasso, verrà rimborsato il prestito alla vecchia banca. Alla fine la famiglia riceverà un nuovo prestito a una nuova banca.

Decreto del Presidente per la riduzione del tasso di interesse sui mutui nel 2018

Nuovo articolo con spiegazioni dettagliate datato 13 febbraio 2018 Contenuto dell'articolo

• Contributi ipotecari
  • Contributi ipotecari statali
  • Contributi ipotecari 2018
  • Programma di sovvenzione del tasso di interesse ipotecario
  • Contributi ipotecari.

Contributi ipotecari, tasso di interesse ridotto al 6% Contenuto

• Mutuo 6 per cento dal 2018: il decreto di Putin
• Sovvenzioni ipotecarie al 6 per cento per la nascita di un secondo figlio
• Alla nascita di un terzo figlio
• Condizioni del programma
• Come ottenere un
• Quali banche
• Se hai già preso un prestito per una secondaria
• La stessa cosa

Mutuo 6 per cento dal 2018: decreto Putin del 25 novembre 2017, presidente V. Il programma è a breve termine, ma è possibile che venga prorogato.

Decreto di Putin per abbassare i tassi di interesse sui mutui

• 1 Riduzione del tasso ipotecario al 6% alla nascita di un figlio
• 2 L'ordine di Putin di ridurre il tasso di interesse sui mutui residenziali
• 3 Decreto del governo della Federazione Russa sulla riduzione del tasso ipotecario 2018
• 4 Ordine di Putin di ridurre il tasso di interesse sui mutui 2017
• 5 Decreto di Putin per ridurre i tassi di interesse sui mutui
• Putin ha esortato a ridurre il tasso dei mutui al sette per cento
• 7 Mutuo al 6% alla nascita di 2 e 3 figli nel 2018
• 8 Mutuo di Putin per decreto del 2018
• 9 Mutuo al 6% per famiglie con due figli e famiglie numerose
• 10 Vladimir Putin ha chiesto una riduzione del tasso ipotecario al sette per cento

Ridurre il tasso del mutuo al 6% alla nascita di un figlio Puoi acquistare un appartamento sia già pronto che in fase di costruzione condivisa, non c'è differenza.

Per i partecipanti al programma statale, lo stato sovvenzionerà il tasso di interesse superiore al 6% annuo. Tuttavia, la sovvenzione dei mutui non sarà a tempo indeterminato, ovvero il programma non è progettato per l'intero periodo di rata del mutuo, che può essere di decenni, ma solo per diversi anni dal momento in cui è stato emesso il sussidio:

• per tre anni - alla nascita di un secondo figlio dal 2018;
• per cinque anni - alla nascita di un terzo figlio.

Tuttavia, se una famiglia ha ricevuto un sussidio in relazione alla nascita di un secondo figlio, ma durante il periodo del beneficio nasce un terzo figlio, il sussidio per la famiglia viene prorogato per altri 5 anni dopo la scadenza del primo sussidio (ovvero, in totale per tali famiglie il sussidio sarà erogato per 8 anni), mentre è importante la data di nascita del terzo bambino, entro e non oltre il 31 dicembre 2022.

• Mutuo preferenziale al 6 per cento annuo nel 2018 - chi può ottenere
• Il beneficio sarà valido per tutto il periodo di erogazione del prestito?
• Ci sono restrizioni sul costo delle nuove abitazioni
• Quanto è rilevante la nuova legge sui mutui agevolati
• E se gli interessi sui mutui in Russia diminuissero?

Mutuo preferenziale al 6% annuo nel 2018 - chi può ottenere Il governo russo proprio la scorsa settimana ha finalmente formulato i dettagli di un mutuo sociale preferenziale, che verrà introdotto nel 2018. Prima di questo si conosceva solo l'essenza principale del programma, ma non c'erano spiegazioni per ministeri e banche in merito al meccanismo di finanziamento dei mutui agevolati.

Il decreto di Putin sull'abbassamento del tasso di interesse sui mutui 2018

Quindi, nel lungo periodo, il nuovo programma è vantaggioso per le famiglie con figli, nonostante la durata limitata della sua validità, se sfruttano anche l'opportunità per rifinanziare il prestito in futuro. Secondo Rosstat e VTsIOM, molte famiglie in Russia sono disposte a contrarre un mutuo se il tasso di interesse non supera il 6%.
Cioè, come ha notato Dmitry Medvedev in diretta il 30 novembre 2017, un tasso del genere sarebbe abbordabile per la maggior parte dei russi che vogliono acquistare un appartamento o una casa con un mutuo ipotecario, mentre gli attuali tassi di mercato sono ancora lontani dall'essere adatti a tutti , soprattutto di fronte al calo del reddito reale! Si segnala che il meccanismo di sovvenzione dei tassi di interesse sui mutui è già stato elaborato nel biennio 2015-2016.

Il 30 dicembre 2017 il governo della Federazione Russa ha adottato una risoluzione in base alla quale le famiglie in cui nasce un secondo o un terzo figlio dopo il 1 gennaio 2018 beneficeranno dell'ottenimento di un mutuo ipotecario. Novostroy-SPb ha scoperto come funzionerà questo programma e quale impatto avrà sul mercato immobiliare di San Pietroburgo.

Come funziona il nuovo programma di mutui

Il programma di abbuono di interesse è un mutuo al 6% annuo. I suoi partecipanti saranno le famiglie in cui il secondo o il terzo figlio è nato tra il 1 gennaio 2018 e il 31 dicembre 2022, afferma Dmitry Falaleev, direttore della direzione commerciale al dettaglio di JSCB RosEvroBank.

Il periodo di grazia è di 3 anni per la nascita di un secondo figlio e di 5 anni per la nascita di un terzo. Tuttavia, ci sono alcune sfumature qui: ad esempio, alcune famiglie possono utilizzare il sussidio fino al 2029. Se il terzo bambino nasce durante il programma preferenziale, può essere prorogato per altri 5 anni, dalla fine del primo periodo di compensazione.

La compensazione per la differenza tra il mercato e i tassi bancari sarà assunta dallo Stato. Al termine del periodo di grazia, il tasso di interesse ai sensi del contratto di prestito sarà fissato al tasso di riferimento della Banca centrale della Federazione Russa al momento della sua firma +2%.

Il contributo può essere utilizzato solo per l'acquisto di un appartamento in una nuova costruzione. Può essere utilizzato anche per ristrutturare un mutuo precedentemente contratto. La tariffa ridotta è valida per tre anni dalla data di nascita del bambino. Se è previsto un prestito per il rifinanziamento, l'entità del nuovo prestito non deve superare l'80% del valore dell'immobile.

Il programma comprende l'assicurazione obbligatoria dei beni acquisiti, nonché l'assicurazione personale (contro malattia, rischio di morte e invalidità).

Puoi pagare la prima rata, il cui importo è pari al 20% dell'importo totale, a spese del capitale di maternità.

La richiesta di mutui agevolati

La rilevanza del programma di prestito preferenziale è fuori dubbio. Alexey Bushuev, direttore vendite di Seven Suns Development, ritiene che sarà richiesto e aumenterà la disponibilità di nuovi alloggi per molte famiglie. Un mutuo al tasso del 6% annuo, che, sebbene valido per un periodo di tempo limitato, consente ai mutuatari di risparmiare fondi significativi. Va inoltre tenuto conto del fatto che alla nascita di un secondo figlio la famiglia riceve un capitale di maternità, che può essere utilizzato per rimborsare anticipatamente il prestito. Questo, a sua volta, consentirà anche agli acquirenti di ridurre significativamente il pagamento in eccesso sul prestito e l'onere sul bilancio familiare.

“I mutui e vari programmi di sussidio rendono gli immobili più convenienti. Nel nostro Paese, un gran numero di persone ha bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita e questo meccanismo di sostegno può aiutarle a comprare un appartamento. Alla fine del 2016, la quota di acquirenti con figli nel nostro volume di vendite era di circa il 60%. Di questi, il 52% ha un figlio in famiglia, il 37% ha due figli, il 10% delle famiglie ha tre figli e l'1% ne ha quattro.

Servizio Stampa del Gruppo LSR

Il contenuto del programma di mutui sovvenzionati è abbastanza logico alla luce della politica di sostegno familiare, ma interesserà solo un piccolo numero di mutuatari, ritiene Svetlana Denisova, capo del dipartimento vendite di BFA Development CJSC. Il limite è il reddito per familiare: non deve superare 1,5 salari minimi per la regione di residenza. Ad esempio, a San Pietroburgo per una famiglia di 4 persone, questa cifra sarà inferiore a 50.000 rubli. Questi gruppi di popolazione non sono mutuatari di mutui a causa del loro reddito modesto. Di norma, il reddito proprio delle giovani famiglie con figli risulta essere molto piccolo, quindi l'acquisto di immobili di solito è possibile solo se i genitori li aiutano. Ma grazie al sostegno dei parenti, i giovani sposi potranno comunque usufruire del programma agevolato statale.

Come funziona in pratica

Alla fine di dicembre, Mikhail Men, capo del ministero dell'Edilizia, ha annunciato che un programma di sovvenzione del tasso di interesse sui mutui per le famiglie numerose aiuterebbe, in media, a ridurre di circa 800.000 rubli il costo di acquisto di un appartamento.

Alexey Bushuev ha dimostrato su un esempio specifico che i risparmi possono essere ancora maggiori: circa 976.000 rubli. Tale vantaggio si ottiene acquistando un appartamento nel complesso residenziale "Svetly Mir" I-Romantic "per 5,1 milioni di rubli in un mutuo per 15 anni - secondo le statistiche, questo è il periodo di prestito più comune. Come base per i calcoli è stato preso un appartamento "Euro-3" (con rifiniture di pregio) con una superficie di oltre 60 mq. m, con un'ampia cucina-soggiorno e due spaziose camere.

"Durante il calcolo, abbiamo preso in considerazione il contributo iniziale minimo (20% del costo di questo oggetto - 1,02 milioni di rubli), il periodo minimo di validità della tariffa preferenziale (alla nascita di un secondo figlio - 3 anni) e il contributo di fondi di maternità per l'estinzione anticipata del prestito al fine di ridurre la durata dei mutui. Pertanto, al momento della registrazione del mutuo, la rata mensile sarà di 34.430 rubli. E dopo la scadenza del tasso di sovvenzione - 35.480 rubli (con rimborso anticipato del mutuo da parte della capitale madre nei primi sei mesi del contratto di prestito). Ovviamente, se l'acconto è superiore al livello minimo del 20%, l'onere del credito sul bilancio familiare sarà ancora inferiore", commenta Alexey Bushuev.

Gli appartamenti con più stanze sono apprezzati dagli acquirenti?

La domanda di appartamenti con più stanze è determinata da molti fattori e le condizioni ipotecarie preferenziali sono solo uno di questi. In generale, l'interesse per gli appartamenti con più stanze aumenterà, commenta Svetlana Denisova. Tale domanda arriverà sul mercato, ma non supererà il 5-7% degli appartamenti. Se guardi le statistiche, puoi vedere che il numero di famiglie con tre o più figli è aumentato negli ultimi anni. Migliorare le loro condizioni di vita nella maggior parte dei casi è una necessità per loro. Non ci sono molti multilocali sul mercato immobiliare; alloggi spaziosi situati in luoghi interessanti troveranno sicuramente il loro acquirente . Ad esempio, un tempo nel complesso residenziale "Akadem-Park" appartamenti quadrilocali con una superficie di 120 mq. Sono esaurito molto rapidamente.

« I mutui familiari possono in qualche modo suscitare interesse per i multilocali, ma non ci aspettiamo un aumento globale della domanda, che potrebbe influenzare la disposizione degli appartamenti di nuovi progetti.

Alexey Bushuev, Direttore Vendite, Sviluppo Sette Soli

Secondo Yulia Ruzhitskaya, direttore delle vendite di Glavstroy-SPb, la quota di acquirenti familiari che acquistano alloggi è di circa il 35-40%. Questo numero include anche le famiglie numerose con tre o più figli. È improbabile che il programma ipotecario preferenziale porti a un aumento significativo della domanda di appartamenti multi-locale, ma amplierà le possibilità di acquisto di una casa. Le persone potranno permettersi di acquistare un appartamento con un metraggio maggiore o con più stanze.

Non vale la pena temere una carenza di alloggi multi-stanza nel mercato immobiliare di San Pietroburgo. Secondo Glavstroy-SPb, i trilocali all'interno della città rappresentano circa il 20%. Puoi trovare un'offerta del genere in quasi tutte le aree. La distribuzione del volume di "tre rubli" per classe nell'agglomerato urbano è la seguente:

• segmento economico - 15% dell'offerta totale;
• classe di comfort - 20%;
• classe business - 30%;
• segmento d'élite - 35%.

La superficie media degli appartamenti più richiesti è di circa 65-100 mq. M. Gli appartamenti con quattro stanze o più occupano una piccola nicchia nella struttura dell'offerta nel mercato delle nuove costruzioni nella capitale del Nord - circa il 2%. C'è una vasta offerta di appartamenti per famiglie nei progetti Severnaya Dolina nel distretto di Vyborgsky e nel complesso residenziale Yuntolovo nel distretto di Primorsky.

“Negli ultimi tre anni abbiamo osservato una tendenza alla diminuzione della superficie e del numero di stanze degli appartamenti venduti, poiché la domanda era generalmente di piccoli locali. Quindi il volume di offerta degli appartamenti di un'area più ampia oggi è piuttosto elevato”

Roman Stroilov, Direttore vendite nella regione nord-occidentale Glorax Development

punti controversi

Il programma di incentivi ha suscitato molte polemiche. C'era persino un'opinione secondo cui "un tasso del 6% è pazzesco per una famiglia a basso reddito e creeremo un'enorme" bolla "che inizierà a scoppiare", ha affermato Vladimir Lopatin, presidente dell'Associazione delle banche russe, in un'intervista con bfm.ru. Dovremmo aver paura di tali sviluppi?

Dmitry Falaleev ritiene che ciò non possa essere escluso: “L'affermazione, ovviamente, è dura, ma vera. Cosa faranno in tre anni, se non nasce il terzo figlio, quelle famiglie che prendono un prestito agevolato e gli pagano una cifra comoda per prolungare la durata di altri cinque anni? Questa è una questione controversa che deve essere finalizzata e protetta da coloro che trarranno vantaggio dal programma dei mutui. In particolare, le famiglie numerose pagano spesso il mutuo per l'intera durata, poiché non possono permettersi un rimborso anticipato.

Svetlana Denisova ha un'opinione diversa su questo tema: "Penso che non ci sarà alcuna bolla a causa dell'aspetto di questo prodotto, perché le famiglie a reddito molto basso senza denaro accumulato non potranno diventare mutuatari, non passeranno la sottoscrizione delle banche e non riceverà l'approvazione.

I media hanno anche riferito che ci sono dubbi sulla domanda di mutui agevolati al 6% a causa del limite di prestito di 8 milioni a San Pietroburgo e 3 milioni nella regione: i prezzi presunti per i multilocali sono molto più alti delle soglie specificate . Gli esperti all'unanimità non sono d'accordo con questa affermazione.

“Riteniamo che l'importo di 8 milioni di rubli sia sufficiente per San Pietroburgo. Le giovani famiglie con due figli acquistano spesso alloggi di classe economica”, commenta Dmitry Falaleev.

“L'opinione degli esperti secondo cui un mutuo del 6% non sarà richiesto a causa di un limite di prestito di 8 milioni a San Pietroburgo e 3 milioni nella regione e dei prezzi elevati per i multilocali fa sorridere. Non dimenticare che solo le famiglie a basso reddito possono beneficiare di mutui preferenziali, è improbabile che siano deluse dall'entità del prestito di 8 milioni di rubli.

Svetlana Denisova, responsabile del reparto vendite, CJSC BFA-Development

Secondo CJSC BFA-Development, nel 2017 l'importo medio di un mutuo ipotecario a San Pietroburgo ammontava a poco più di 2,6 milioni di rubli. In Russia nel suo insieme, questa cifra non supera 1,5 milioni di rubli.

L'importo offerto nell'ambito del programma è sufficiente per acquistare un appartamento spazioso con più stanze in un nuovo edificio moderno di classe comfort, afferma Alexei Bushuev. Oggi un cliente con un budget di 8 milioni di rubli ha accesso ad appartamenti trilocali con finiture di pregio in prestigiosi quartieri di San Pietroburgo. Ad esempio, nel complesso residenziale "Light World" Life..." vicino alla stazione della metropolitana "Zvezdnaya" nel quartiere Moskovsky, è possibile acquistare un trilocale con una superficie di circa 80 mq. m per 6,2 milioni di rubli. Nel complesso residenziale "Svetly Mir" I'm a Romantic ..." sull'isola Vasilyevsky per 6,7 milioni di rubli, è a disposizione del cliente un trilocale di 82 metri quadrati. m. Nel quartiere già commissionato del complesso residenziale "Bright World" O'Youth ..." nel quartiere Nevsky, puoi acquistare un trilocale con soffitti di tre metri con una superficie totale di 83 mq. m per 6,5 milioni di rubli.

Data di pubblicazione 25 gennaio 2018

Il mutuo del 6 per cento per le famiglie numerose è ufficialmente riconosciuto come un progetto prioritario dello Stato per stimolare la natalità e migliorare le condizioni di vita dei cittadini.

Cos'è

Non è un segreto che gli obblighi del mutuo sono onerosi per ogni famiglia media che decide di acquistare una casa. Sebbene il tasso di interesse sui mutui sia in costante calo e abbia raggiunto il 9-10% annuo, l'importanza dell'importo del prestito e la durata eccessiva dei pagamenti condannano i cittadini a molti anni di "schiavitù del credito". Ecco alcune delle implicazioni che gli istituti di credito ipotecario devono affrontare:

• il tasso di interesse è fissato nell'accordo, che non è soggetto a modifiche anche con una diminuzione dei tassi di inflazione e un miglioramento dello stato dell'economia (separate eccezioni a questa regola sono previste per i mutuatari in valuta estera);
• la durata del mutuo, di regola, è di 10-20 anni, per cui i cittadini pagano effettivamente il doppio del costo dell'appartamento acquistato;
• fino al completo rimborso del debito verso la banca, i cittadini non possono togliere il pegno e vendere l'appartamento, cioè costretto a porre fine a ulteriori tentativi di miglioramento delle condizioni abitative.

È quasi impossibile ottenere una riduzione del tasso di interesse al momento della registrazione di un contratto di mutuo, perché questo tipo di prestito è il più vantaggioso per gli istituti bancari. L'allocazione dei fondi presi in prestito sotto un'ipoteca comporta rischi minimi per la banca, perché l'adempimento degli obblighi da parte del mutuatario è garantito da un pegno immobiliare.

A livello federale e regionale si stanno adottando misure di sostegno mirato per i cittadini che hanno ricevuto un mutuo, ma non sono diffuse. Nel migliore dei casi, i mutuatari ricevono un ritardo nei pagamenti di diversi mesi, oppure possono ristrutturare il debito secondo un nuovo piano di pagamento.

Questa situazione può essere modificata da un nuovo programma federale, il cui sviluppo è stato annunciato dal Presidente della Federazione Russa nel novembre 2017. Il suo obiettivo principale sarà il sostegno dello Stato alle famiglie che hanno emesso contratti di mutuo da gennaio 2018 e soddisfano i requisiti per il numero di figli minori dei mutuatari. Consideriamo le regole di base del nuovo progetto, che possono cambiare in modo significativo la posizione degli istituti di credito ipotecario.

La proposta di elaborare e approvare un nuovo progetto sociale a sostegno degli istituti di credito ipotecario è legata non solo alle promesse elettorali. Nonostante tutti i problemi esistenti nel paese, lo stato è riuscito a ridurre al minimo i processi inflazionistici e il tasso scontato della Banca centrale della Federazione Russa è in costante calo. Ciò ha portato a una graduale diminuzione dei tassi di interesse sui mutui: la maggior parte delle banche è pronta a emettere fondi fondiari al 10% (puoi anche incontrare offerte sul mercato al di sotto di questo tasso).

Per i mutuatari, abbassare il tasso di interesse anche di un solo punto significa una significativa riduzione delle spese mensili e finali. Ecco le condizioni per un mutuo del 6% da Vladimir Vladimirovich Putin nel 2018 che sarà disponibile per i cittadini del paese al momento dell'acquisto di una casa:

• a partire da gennaio 2018 le famiglie con un secondo, terzo o successivo figlio potranno percepire una rata temporanea del 6% annuo su mutuo (il fatto di nascita deve avvenire dopo il 1 gennaio 2018);
• l'erogazione di fondi alla percentuale preferenziale specificata sarà effettuata a tempo determinato - per il secondo figlio della famiglia, l'aliquota del 6% sarà valida per tre anni e per le famiglie con 3 figli - per cinque anni;
• La partecipazione dello Stato a questo progetto consiste nel finanziare la differenza dei tassi di interesse per le banche: i fondi saranno stanziati dal bilancio per coprire la differenza tra il tasso contrattuale e l'indicatore approvato del 6%.

Ad esempio, se i fondi sono assegnati al 9% annuo, lo stato trasferirà alla banca la differenza sotto forma di 3% annuo per tre o cinque anni. Per i cittadini, tali risparmi possono ammontare a decine di migliaia di rubli all'anno.

Si tenga presente che l'aliquota preferenziale del 6% può essere applicata solo alle abitazioni acquistate sul mercato primario, ossia nei nuovi edifici. Ciò consente di stimolare la crescita dell'edilizia abitativa e aumentare il numero di vendite nel mercato immobiliare primario. Inoltre, l'interesse preferenziale può essere applicato in caso di rifinanziamento di obbligazioni di credito, se la banca e il mutuatario raggiungono un tale accordo.

L'emergere del diritto di applicare interessi preferenziali su un mutuo è associato alle seguenti circostanze:

• il prestito deve essere erogato dopo il 1° gennaio 2018, e alla nascita di un secondo figlio o successivo in famiglia sarà disponibile un tasso agevolato del 6%;
• se la nascita del secondo, terzo o successivo figlio è avvenuta dopo l'effettiva iscrizione del mutuo, è possibile richiedere la riduzione dell'aliquota subito dopo aver ricevuto l'atto di nascita;
• per i prestiti emessi prima di gennaio 2018 è possibile utilizzare anche una tariffa agevolata per la nascita dei figli, tale riduzione sarà disponibile previo contatto con la banca con richiesta.

Così lo Stato permette di risparmiare sui pagamenti bancari anche ai cittadini che hanno un mutuo ipotecario in corso di validità. Per fare ciò sarà necessario confermare la nascita dopo gennaio 2018 di un secondo figlio o successivo.

La misura del sostegno sociale sotto forma di tasso agevolato non si applica all'intera durata del contratto di mutuo. Alla nascita di un secondo figlio, la quota del 6% sarà valida per tre anni, decorsi i quali entreranno in vigore le condizioni previgenti. Per una famiglia numerosa in cui è nato un terzo o successivo figlio, i termini di pagamento saranno ancora più favorevoli: un'aliquota del 6% sarà valida per cinque anni.

Consideriamo le regole con cui si concluderanno i contratti di mutuo a tasso ridotto, e come i cittadini potranno usufruire di questa misura di sostegno sociale.

Come usare

Poiché l'emergere del diritto all'interesse preferenziale su un mutuo sarà associato alla nascita di un figlio, i cittadini devono ottenere un certificato di nascita. Per fare ciò, è necessario ottenere un certificato di nascita dall'ospedale di maternità e presentarlo all'anagrafe. Il certificato verrà emesso immediatamente il giorno della domanda, dopodiché questo documento potrà essere presentato alla banca.

L'algoritmo delle azioni per la conclusione di un nuovo contratto di mutuo a tasso agevolato sarà simile al seguente:

1. la ricerca di un appartamento e l'esame di una richiesta di prestito saranno effettuati secondo regole generali;
2. al momento della conclusione di un contratto di mutuo, indicherà il tasso standard offerto dalla banca (ad esempio 10% annuo);
3. sulla base dei certificati di nascita presentati per ciascun figlio (compresi quelli nati dopo il 1 gennaio 2018), la banca riduce il tasso di interesse al 6%;
4. dopo la riduzione del tasso, la banca si rivolge agli enti statali autorizzati per il cofinanziamento della differenza dei tassi di interesse.

Pertanto, per ridurre il tasso del mutuo, i cittadini non hanno bisogno di rivolgersi agli enti previdenziali o ad altri dipartimenti autorizzati. Il beneficio sarà erogato dalla banca che ha emesso il mutuo ipotecario.

Dove chiedere la riduzione dei mutui per famiglie numerose al 6 per cento nel 2018, se i cittadini hanno erogato un prestito molto prima della data indicata? Si presume che verrà utilizzato un algoritmo di azioni simile per applicare il tasso preferenziale: è necessario presentare alla banca i certificati di nascita dei bambini o un certificato della previdenza sociale sullo stato di una famiglia numerosa.

Possibili sfumature

Finché il programma in esame a sostegno delle famiglie numerose non sarà approvato nella sua forma definitiva, è difficile trarre conclusioni sull'applicazione pratica di tale beneficio. Tuttavia, si possono già notare le seguenti difficoltà che possono sorgere davanti ai cittadini:

• sovvenzioni statali per la differenza percentuale saranno possibili solo per un determinato elenco di banche accreditate a partecipare al programma (per i mutuatari di banche non incluse nell'elenco accreditato, tale beneficio non sarà disponibile, oppure sarà previsto un meccanismo di rifinanziamento tramite altri istituti bancari essere approvato);
• poiché il tasso agevolato al 6% sarà valido solo entro tre o cinque anni, al momento della sottoscrizione del contratto è necessario scegliere una banca con tasso standard basso (altrimenti, alla scadenza del beneficio, si dovrà affrontare un aumento importo del pagamento, che può neutralizzare tutti i benefici del programma di sostegno sociale);
• non è stato sviluppato un meccanismo per informare i cittadini della possibilità di abbassare il tasso (se la banca non informa il mutuatario sul funzionamento del programma agevolato, la famiglia potrebbe non essere a conoscenza della possibilità di ridurre l'importo dei pagamenti).

Inoltre, al momento, non è noto alcun meccanismo per impugnare le azioni della banca che si è rifiutata di erogare benefici. La questione dovrebbe essere risolta nella versione finale del regolamento. Di norma, tali controversie vengono risolte attraverso l'autorità di regolamentazione del settore bancario: la Banca centrale della Federazione Russa.

Non è inoltre noto se la previsione di un tasso preferenziale del 6% influirà su altre misure di sostegno sociale approvate per i titolari di mutui a livello federale e regionale. Ad esempio, i programmi di assistenza mirata approvati negli enti costitutivi della Federazione Russa prevedono anche il cofinanziamento parziale dei pagamenti di capitale o interessi. In questo caso, le misure statali di sostegno alle famiglie numerose possono essere considerate un beneficio aggiuntivo, oppure possono sostituire altri programmi sociali.

Ultime notizie

• Da aprile 2019, il programma ha subito una serie di modifiche significative, la principale delle quali è che il programma è stato esteso per l'intero periodo di prestito. Leggi di più su tutte le modifiche qui.
• Il 1° gennaio 2018 è entrato ufficialmente in vigore il programma di mutuo agevolato al 6%. Puoi ottenere un mutuo ipotecario a condizioni preferenziali presso Sberbank, VTB 24 e numerosi altri grandi istituti finanziari.
• Il 19 febbraio 2018 è entrata in vigore l'ordinanza n. 88 del Ministero delle finanze della Federazione Russa con un elenco approvato di banche per mutui familiari al 6%.

Ben arrivato! Quindi, un mutuo del 6% in Russia sta diventando una realtà. Il 25 novembre 2017, Vladimir Vladimirovich Putin, in una riunione del consiglio di coordinamento per lo sviluppo di una strategia nazionale per le azioni dello Stato nell'interesse dei bambini, ha affermato che dal 2018, oltre ad altre opzioni per aiutare le famiglie con bambini, sarà sviluppato uno speciale programma ipotecario "Mutuo 6%". Consentirà alle famiglie con due, tre o più figli di ricevere un prestito a tasso agevolato non superiore al 6% annuo. Scopriamo le condizioni di questo programma, i requisiti per il mutuatario e come ottenere un prestito del genere per l'alloggio e, soprattutto, dove?

In precedenza, Dmitry Anatolyevich Medvedev ha parlato della possibilità di abbassare il tasso ipotecario al 6-7%. In un incontro con il governatore della regione di Samara nel maggio 2017, ha affermato che l'economia russa era pronta per un tale ritmo.

Valutiamo proprio i motivi che hanno portato alla creazione di mutui agevolati con mutuo agevolato da parte dello Stato:

• Bassa inflazione. Alla fine del 2017, l'inflazione in Russia non dovrebbe superare il 3%, il che consentirà alla Banca centrale di continuare a ridurre il tasso chiave e quindi ridurre il costo del denaro per le banche. Di conseguenza, il paragrafo successivo.
• Nel 2017 i tassi ipotecari hanno raggiunto i livelli più bassi. Secondo la Banca centrale, è del 10,05% per cento, che è un record assoluto ed entro la fine dell'anno il tasso può superare il 10%.
• Stabilizzazione economica. I prezzi del petrolio sono mantenuti entro 60 rubli al barile, che è un prezzo confortevole per la Russia. Anche gli attacchi occidentali esterni all'economia furono respinti. C'è una pausa prima di un'altra tempesta prima e dopo le elezioni presidenziali del 2018.
• I mutui sono diventati una delle fonti di profitto più affidabili per le banche. Nel 2017 dovrebbe superare l'asticella dei 2 miliardi di rubli. Le banche stanno entrando attivamente in questo mercato. prodotto ipotecario è uno dei rischi più bassi. La quota di insolvenza ipotecaria non supera l'1-3%.
• La stagnazione nel settore edile. La fine dei mutui statali nel 2017 è diventata un serio problema per gli sviluppatori. Durante il periodo di questo programma, la quota di mutui per nuove costruzioni ha raggiunto il 70-80% nei portafogli delle banche. Allo stato attuale, la situazione è cambiata radicalmente. Gli interessi sul secondario sono diventati uguali o addirittura inferiori a quelli del nuovo edificio. Ciò ha influenzato il fatto che la quota di alloggi secondari nelle transazioni ipotecarie ha raggiunto il 70% per cento. La crescita mostrata dal mercato dei mutui non ha soddisfatto la necessità di denaro a basso costo per gli sviluppatori. La gente andava a chiedere prestiti per opzioni già pronte nel mercato secondario. Di conseguenza, si registra una diminuzione della messa in servizio di nuovi metri quadrati, la sospensione dei progetti in corso, il rinvio di nuovi progetti e il fallimento degli sviluppatori. Se a questo aggiungiamo l'ordine di Putin di allontanarsi dalla pratica della costruzione condivisa nella direzione del finanziamento di progetti di progetti di costruzione entro 3 anni, allora si profila una grave crisi nel settore delle costruzioni.

Tutti questi prerequisiti hanno spinto il governo a lanciare mutui al 6%. Scopriamo i termini.

Decreto del governo

Modifiche per il 2019

Oggi (05/04/2019) Dmitry Anatolyevich Medvedev ha firmato una risoluzione del 28/03/2019 sulle modifiche alle Regole per la fornitura di sussidi, che includono i seguenti punti:

• i residenti del Distretto dell'Estremo Oriente potevano contrarre un mutuo al 5% e hanno anche permesso di acquistare immobili nelle aree rurali della loro regione a un tasso ridotto non solo da una persona giuridica, ma anche da un individuo ( secondario). Allo stesso tempo, il secondo figlio e il successivo non dovrebbero nascere dal 1 gennaio 2018, ma dal 1 gennaio 2019.
• autorizzato a rifinanziare nell'ambito del programma di mutui familiari prestiti precedentemente rifinanziati nell'ambito di programmi regolari.
• un tasso di interesse del 6% sarà valido per tutta la durata del mutuo.

Ora il documento ufficiale del governo del 28 marzo 2019 "Risoluzione sugli emendamenti alle regole per la concessione di sussidi dal bilancio federale agli istituti di credito russi e alla società per azioni DOM.RF per il risarcimento del mancato guadagno su alloggi emessi (acquisiti) ( Mutuo) Prestiti (prestiti) I cittadini concessi della Federazione Russa con figli "possono essere scaricati sul nostro sito Web allo stesso modo in cui è stato pubblicato il documento precedente del 30 luglio 2018.

La suddetta delibera comprende le seguenti importanti modifiche:

• ora le famiglie con un quarto figlio e successivi possono partecipare a un mutuo familiare e rifinanziare un vecchio mutuo al 6% (in precedenza le famiglie dove era nato il 4° figlio e quelle successive non potevano beneficiare di un mutuo del 6%);
• il periodo di partecipazione al programma è prorogato fino al 1 marzo 2023 per le famiglie con un secondo figlio e successivi nati tra il 01/07/2022 e il 31/12/2022;
• viene introdotto un concetto come un “contratto di rifinanziamento aggiuntivo”, che consente alla banca di ridurre al 6% il tasso su un mutuo in essere (indipendentemente dalla data di emissione, ma strettamente sulla persona giuridica), senza stipulare un nuovo accordo (ora la riduzione del tasso è diventata possibile in quella banca che ha emesso un mutuo senza la necessità di preparare un nuovo pacchetto di documenti per il lavoro, il che vale soprattutto quando la moglie è in maternità e non ha reddito);
• il periodo di sovvenzione è portato a 8 anni se due o più figli sono nati tra gennaio 2018 e il 31 dicembre 2022.

Termini

L'ipoteca preferenziale presuppone che lo stato sovvenzioni il tasso alle banche fino al 6% per cento. Il meccanismo sarà approssimativamente lo stesso del mutuo statale nel 2015-2017. Lo stato determinerà la gamma di banche che parteciperanno al programma. Tutti devono presentare, entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del decreto, uno speciale pacchetto di documenti al Ministero delle Finanze della Federazione Russa e una domanda di partecipazione al programma. Le banche e l'AHML riceveranno un risarcimento mensile per il mancato guadagno. Se il tuo mutuo su un mutuo è stato venduto ad AHML o a un'altra banca, non dovresti nemmeno preoccuparti. Potrai partecipare al programma di agevolazioni tariffarie.

Il programma è valido dal 01/01/2018 al 03/01/2023. Per l'attuazione del programma sono stati stanziati 600 miliardi di rubli.

Quindi venderanno prodotti ipotecari a un tasso del 6% annuo o anche meno e il Ministero delle finanze risarcirà le banche per il mancato guadagno. Questo reddito sarà la differenza tra il tasso di mercato (ora è di circa il 10%) e il 6%. L'operatore dell'intero meccanismo è AHML. Trascorso il termine del periodo di sovvenzione, il tasso sarà fissato nell'importo del tasso di rifinanziamento della Banca Centrale alla data di iscrizione del mutuo + 2%. Potrebbe essere inferiore a discrezione della banca.

Per i mutuatari ordinari, questo non sarà evidente in alcun modo. Il contratto di mutuo avrà un tasso fisso. Ma c'è una sfumatura molto importante:

• Per una famiglia con 2 o più figli (il secondo figlio deve nascere dopo il 1 gennaio 2018 ed entro il 1 marzo 2023) - la tariffa del 6% sarà valida per l'intero periodo;
• Per una famiglia con 2 o più figli provenienti dalle aree rurali del Distretto Federale dell'Estremo Oriente, sarà valida per l'intero periodo una tariffa preferenziale del 5%.

Un punto importante. Un mutuo ipotecario al 6% sarà emesso solo per un nuovo edificio, nonché per rifinanziare un mutuo esistente emesso per scopi simili. Questo programma non si applica al secondario. Inoltre, questo oggetto deve essere acquistato solo da una persona giuridica. Su cessione da parte di un privato, non sarà possibile accendere un mutuo al 6% (salvo i casi di emissione di un prestito o di rifinanziamento del mutuo di residenti nelle aree rurali del Distretto Federale dell'Estremo Oriente).

Un altro punto molto importante! In precedenza, per decreto del governo, i mutui familiari al 6 per cento non potevano essere ottenuti dalle famiglie dove sono nati 4 figli e successivi. Dopo una linea diretta con il presidente il 06/07/2018, la questione è stata sollevata. Il governo ha stanziato altri 9 miliardi di rubli ed ha eliminato questo problema.

Chi può ottenere un mutuo

Definiamo la fascia di mutuatari:

1. Una famiglia in cui nasce un secondo figlio dopo il 2018;
2. Una famiglia in cui nasce un terzo e successivo figlio dopo il 2018.

Va inteso che un mutuo agevolato al 6% è finalizzato ad aumentare ulteriormente la natalità, quindi solo quelle famiglie che prevedono di avere un bambino nel 2018 e successivamente possono richiedere un sussidio.

Secondo le previsioni del ministero delle Finanze, oltre 500mila famiglie potranno usufruire di questo mutuo.

Il sussidio può essere utilizzato solo dai cittadini della Federazione Russa.

Requisiti di prestito

Affinché un prestito possa essere agevolato, una banca deve emettere un mutuo con i seguenti parametri:

1. Il prestito deve essere concluso in rubli non prima del 01/01/2018 (per un nuovo prestito).
2. La dimensione del mutuo ipotecario non supera i 6 milioni di rubli. per le regioni della Federazione Russa e non supera i 12 milioni di rubli. per Mosca, Regione di Mosca, San Pietroburgo e Regione di Leningrado.
3. Pagamento iniziale del 20% del costo dell'alloggio.
4. Il tasso è del 6% per il periodo di sovvenzione. Non deve superare di oltre il 2% il tasso della Banca Centrale alla data di emissione del mutuo, dopo la fine del periodo di sovvenzione.
5. Assicurazione sulla vita obbligatoria del mutuatario e dell'oggetto dopo il completamento della sua costruzione.
6. Pagamento rendita.

In effetti, questo è il ritorno del programma precedente "", ma con una nuova salsa: un tasso preferenziale del 6%.

Banche partecipanti

Come accennato in precedenza, affinché una banca possa partecipare al programma, deve presentare apposita domanda di partecipazione. Se approvato, la banca avrà diritto a ricevere un risarcimento dallo Stato ed emettere mutui agevolati al 6 per cento.

La prima banca che ha già iniziato ad accettare domande è stata la VTB 24 e la VTB Bank of Moscow. Al momento, i dipendenti non hanno ancora molta familiarità con le condizioni, ma è necessario essere pazienti. Ora puoi contattare la banca. Sberbank non ha ancora preso una decisione sulla partecipazione e tiene d'occhio l'iniziativa del presidente. I dipendenti hanno ricevuto notifiche che l'intero meccanismo di attuazione è in fase di elaborazione e il programma funzionerà a Sberbank dalla seconda metà di febbraio.

Che ha segnato l'inizio del programma di mutui familiari. Puoi scaricare l'ordine dal link. L'elenco finale dei partecipanti includeva 46 banche + AHML. I fondi stanziati per un importo di 600 miliardi di rubli sono stati distribuiti tra loro in proporzione ineguale. Sberbank, VTB e, inaspettatamente, Absalyut Bank hanno ricevuto la quota maggiore. Vedi la tabella nell'ordine o sotto.

Mutuo famiglia con sostegno statale 6% banche aderenti al momento:

Banca	Prestito di nuova costruzione	In prestito	Limite, milioni di rubli
AHML Dom.RF	sì	sì	320
Capitale russa	sì	sì	22 840
Banca VTB di Mosca	sì	No	106 726
Absalyutbank	sì	No	46 586
Banca Metallinvest	sì	sì	3 202
Sberbank	sì	Non	171 205
Gazprombank	sì	sì	22 006
Rosselkhoz	sì	sì	20 145
Promsvyazbank	sì	Non	14 835
Apertura	sì	Non	14 578
ICD	sì	Non	13 261
Raiffeisen	sì	sì	12 807
rinascita	sì	sì	12 135
Banca Russia	sì	Non	9 285
Sovcombank	sì	Non	8 538
DeltaCredit	sì	sì	8 062
Banca Transcapitale	sì	sì	7 628
AK Bar	sì	sì	6 980
Banca per il commercio di investimenti	sì	sì	5 136
Zapsibkombank	sì	Non	4 937
Uralsib	sì	Non	4 717
Centro-investire	sì	sì	4 669
Banca UniCredit	sì	Non	4 269
Banca Koshelev	sì	Non	3 202
Snezinskij	sì	Non	3 202
Credito Kuban	sì	Non	3 202
Prio Vneshtorgbank	sì	Non	3 202
RNKB	sì	Non	3 202
NSR	sì	Non	3 202
Banca attiva	sì	Non	3 202
Tatsotsbank	sì	Non	3 202
Rosevrobank	sì	Non	3 148
Banca "Russia	sì	Non	3 148
Zenit	sì	Non	3 148
Dritto	sì	Non	3 148
Banca industriale di Kursk	sì	Non	3 148
Banca "San Pietroburgo	sì	Non	3 148
Banca di Orenburg per lo sviluppo industriale	sì	Non	3 095
Banca dell'Estremo Oriente	sì	Non	3 095
Surgutneftegazbank	sì	Non	3 095
Casa finanziaria degli Urali	sì	Non	3 095
Severgazbank	sì	Non	3 095
Bainbank	sì	Non	3 095
Banca di Credito di Mosca	sì	sì	3 095
Energobank	sì	Non	2 988
Banca Kuznetsky	sì	Non	2 988
Banca di sviluppo regionale tutta russa	sì	Non	2 988

L'AHML e i partner dell'agenzia hanno già lanciato il loro programma "Ipoteca familiare con sostegno statale" e stanno valutando non solo i mutuatari con nuovi prestiti, ma anche il rifinanziamento dei mutui esistenti.

Come emettere

Come ottenere un mutuo al 6% è già possibile. Il principio sarebbe:

1. È in preparazione un pacchetto standard di documenti, che è integrato da certificati di nascita per i bambini;
2. Viene emesso un mutuo a tasso agevolato del 6%;
3. Lo Stato risarcisce la banca per il mancato guadagno.

Il rifinanziamento di un mutuo esistente al 6% sarà il seguente:

• il mutuatario si rivolge alla banca con domanda per la conclusione di un accordo aggiuntivo sul rifinanziamento ipotecario al 6% e certificati di nascita dei figli;
• la banca sta predisponendo un'ulteriore convenzione;
• il mutuatario firma un accordo aggiuntivo e la banca abbassa il tasso;
• lo stato risarcisce la banca per il mancato guadagno.

Dove fare domanda

Tutti i principali attori del mercato dei mutui parteciperanno sicuramente al programma di sovvenzioni. Ad esempio, vale la pena confrontare la classifica attuale. Di seguito le condizioni per un mutuo in un nuovo edificio nelle TOP 30 banche del paese.

Banca	Offerta, %	PV, %	Esperienza, anni	Età, anni	Nota
Sberbank	9,1	15	6	21-75	0,4% di sconto sui mutui oltre 3,8 milioni di rubli. Il tasso del mutuo agevolato va dal 6,7 al 7,7%. Supplementi dello 0,1% per rifiuto di registrazione elettronica; + 0,3% se il cliente non è salariato, + 1% se l'assicurazione viene annullata
VTB 24 e Banca di Mosca	9,1	15	3	21-65	8,9% se l'appartamento supera i 65 mq, salari PV 10%,
Banca Raiffeisen	9,99	15	3	21-65	10% PV per i dipendenti salariati, 0,59-0,49 di sconto per alcuni sviluppatori
Gazprombank	9,5	20	6	21-65	10% ROI per le società del gas, 15% ROI per i grandi partner
Deltacredito	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 1,5% di sconto se 4% di commissione,
Rosselkhozbank	9,45	20	6	21-65	capitale di maternità senza PV il tasso non cambia, sconto 0,25 se oltre 3 milioni, ulteriore sconto 0,25 se tramite partner
Banca Absalut	10,9	15	3	21-65	FB +0,5%
Banca "Rinascita	10,9	15	6	18-65
Banca "San Pietroburgo	12	15	4	18-70	0,5% di sconto per dipendenti stipendiati e con mutuo chiuso in banca, -1% dopo l'ingresso in casa
Promsvyazbank	10,9	15	4	21-65	10% PV per i partner chiave
Capitale russa	11,75	15	3	21-65	0,5% di sconto per i clienti tramite partner bancari, 0,5% di sconto per PV dal 50%
Uralsib	10,4	10	3	18-65	0,5% in più se la forma della banca e sarà del 20% RO, 0,41% di sconto per RO 30% e oltre
AK Bar	11	10	3	18-70	0,3% di sconto se PV 20-30%, oltre il 30% 0,6% di sconto
Banca Transcapitale	13,25	20	3	21-75	puoi ridurre la tariffa dell'1,5% per una commissione del 4,5%, dopo essere entrati in casa, la tariffa si riduce dell'1%
Bank Center-Invest	10	10	6	18-65	da 5-10 anni il tasso è del 12% in più rispetto all'indice Mosprime rate (6M) al 1 ottobre dell'anno precedente +3,75% annuo
FC Okritie	10	15	3	18-65	0,25 più se FB, 0,25% di sconto per i clienti aziendali, diminuisci dello 0,3% se paghi una commissione del 2,5%, 10% DC se dipendente, 20% DC su FB
Banca Sviaz	10,9	15	4	21-65
Zapsibkombank	10,99	15	6	21-65	0,5% di sconto per i dipendenti stipendiati
finanziamento dell'edilizia abitativa	11	20	6	21-65
Banca di credito di Mosca	12	10	6	18-65
Banca Globex	11,8	20	4	18-65	0,3% di sconto per i dipendenti stipendiati
Banca Metallinvest	12,75	10	4	18-65
Banca Zenit	14,25	20	4	21-65
Rosevrobank	11,25	20	4	23-65
Binbank	10,75	20	6	21-65
banca SMP	11,9	15	6	21-65	Sconto dello 0,2% con PV del 40% o più, sconto dello 0,5% per la categoria privilegiata di clienti, tasso del 10,9 - 11,4% per una rapida uscita dall'affare
AHML	10,75	20	6	21-65
Banca Eurasiatica	11,75	15	1	21-65	4% di commissione - 1,5% di sconto opere su delta
Yugra	11,5	20	6	21-65
Banca Alfa	11,75	15	6	20-64	4% di commissione - 1,5% di sconto opere su delta

Punto importante! Dal 26 aprile 2019 VTB può emettere un mutuo familiare agevolato al 5%. Allo stesso tempo, non ci sono restrizioni sulla regione di residenza del mutuatario. Un tasso del 5% è fornito con l'assicurazione sulla vita obbligatoria presso VTB.

Mutuo familiare con sostegno statale in AHML

AHML ei suoi partner hanno iniziato ad accettare richieste di prestito on-line e ad emettere nuovi mutui agevolati. Diamo un'occhiata ai requisiti della banca.

Termini:

• Da tre a trent'anni;
• Da 500mila a 3-8 milioni secondo il decreto;
• Fino all'80% del valore stimato delle abitazioni al momento del rifinanziamento;
• tariffa secondo il decreto.

Requisiti per il mutuatario:

• Requisiti standard per la nascita di un secondo e terzo figlio durante il periodo del programma;
• Età 21-65 al momento del completamento del pagamento del prestito;
• Esperienza lavorativa di sei mesi (IPeshnik - 2 anni);
• Sono ammessi fino a quattro co-mutuatari.

Requisito dell'oggetto:

• La casa deve essere accreditata da AHML;
• Dal ciclo zero è già possibile emettere;
• Immatricolazione obbligatoria secondo 214 FZ.

Assicurazione:

• Assicurazione sulla casa per un appartamento finito;
• Assicurazione personale del mutuatario.

Aggiungere. condizioni per il rifinanziamento:

• Sul mutuo sono state effettuate almeno sei rate;
• Non vi è alcun ritardo attuale e ritardo superiore a 30 giorni;
• Nessuna ristrutturazione prima.

Standard. Inoltre, è necessario fornire un certificato di nascita per i bambini.

Mutuo statale per famiglie con figli a Sberbank

Dal 7 febbraio 2017, a Sberbank inizia un'ipoteca speciale con sostegno statale (mutuo familiare). Con l'aiuto di questo mutuo agevolato, puoi acquistare alloggi sul mercato primario e secondario da una persona giuridica a un tasso di solo il 6% annuo.

Termini generali:

• Il tasso è del 6% (3 o 5 anni, a seconda del figlio, secondo o successivo). Dopo la fine del periodo di grazia, il tasso sarà del 9,5%. Se cambia il tasso della Banca Centrale, allora ci sarà un tasso alla data di emissione del mutuo + 2 punti percentuali;
• PV 20%;
• Puoi acquistare un secondario o un primario, ma solo dallo sviluppatore o dall'appaltatore;
• L'importo varia da 3 a 8 milioni, a seconda della regione in cui l'oggetto è stato acquisito nell'ambito di un decreto del governo;
• Assicurazione sulla vita e sulla salute obbligatoria, nonché assicurazione secondaria sulla proprietà.

Chi può ottenere:

• Cittadini della Federazione Russa, dove il 2° e successivo figlio è nato dopo il 1 gennaio 2018.
• Età 21-75;
• Esperienza da 6 mesi;
• Sufficiente solvibilità.

Per la registrazione, è necessario un pacchetto standard di documenti per un mutuo + certificati di nascita per tutti i bambini.

Punto importante! Sberbank non rifinanzia attualmente i prestiti esistenti nell'ambito di un decreto governativo. L'intero meccanismo è in fase di sviluppo. Finora, non esiste una data precisa per l'avvio del rifinanziamento. Segui le notizie sul nostro sito.

Altri programmi

Il sostegno statale esiste nel quadro di altri programmi. Conosciamoli.

Matkapital

Oltre ai mutui agevolati, proseguirà nel 2019 il programma di sostegno alle famiglie con due o più figli. opererà fino al 2022. Nell'ambito di questo programma, le giovani famiglie alla nascita di un secondo figlio hanno il diritto di ricevere un sussidio dallo Stato e di inviarlo per vari scopi, compreso il rimborso di un prestito esistente o il versamento di un acconto su di esso.

Dopo il 2019, il programma Maternity Capital subirà una serie di modifiche che consentiranno solo alle famiglie particolarmente bisognose di ricevere un certificato. Pertanto, vale la pena considerare come ricevere 453.026 rubli dallo stato alla nascita di un secondo figlio già nel 2019 e sarà possibile utilizzare il certificato in seguito.

Programma di assistenza ipotecaria

Nell'agosto 2018 è ripreso. L'essenza del programma è che lo stato cancella il 20-30% del debito principale, ma non più di 1,5 milioni di rubli, e può anche convertire un prestito in valuta estera in rublo e ridurre il tasso all'11,5%.

Questo programma, sfortunatamente, ha una serie di sfumature che non consentiranno alla maggior parte dei mutuatari di ricevere sostegno dallo stato. Abbiamo scritto di più su questo in un post precedente. Assicurati di dare un'occhiata lì.

Ci auguriamo che le banche inizino ad adempiere esattamente ai propri obblighi nell'ambito di questo programma e la commissione interdipartimentale sarà in grado di aiutare davvero un gran numero di famiglie.

Per il personale militare

È diventato lo strumento più chiaro e affidabile per risolvere il problema degli alloggi dei militari. Continuerà anche nel 2019. Termini e condizioni per questo programma possono essere trovati sul nostro sito web.

Sociale

In varie regioni della Federazione Russa è in corso di attuazione un programma speciale a sostegno di categorie di cittadini socialmente significative e scarsamente protette. Questi programmi consentono di ricevere un sussidio dalla regione a un tasso di interesse o per un acconto su un mutuo.

Un ottimo esempio è questo. Sul suo esempio, i programmi di mutuo vengono ora lanciati in altre regioni.

Stiamo aspettando le vostre domande nei commenti. Saremo grati per la valutazione del post e il repost nei social network. Seguiamo insieme il lancio e l'attuazione del nuovo programma. Aggiungi questa pagina ai preferiti nel tuo browser per non perdere notizie e aggiornamenti su questo programma.

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